土地租賃意向協(xié)議書

土地租賃意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意向租賃該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下土地租賃意向協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實際情況附上土地位置圖）2.土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]狀態(tài)，并向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地權屬、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及地上附著物的情況等。二、租賃期限租賃期限初步擬定為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準雙方初步商定，本次土地租賃的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場行情及土地使用情況在租賃期間進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度及方式屆時雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應在[支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回土地的，有權提前通知乙方，但應按照法律規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證擁有該土地的合法出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受第三方干擾。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的手續(xù)，如涉及政府部門審批的，提供必要的文件和證明。負責處理與土地有關的權屬糾紛及其他糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照約定的土地用途合法使用土地。對租賃土地進行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得損害土地及周邊環(huán)境。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。嚴格按照約定的土地用途使用土地，如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。保護土地及其附著物，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應將土地及地上附著物按照正常使用后的狀態(tài)交還甲方。依法合理使用土地資源，不得從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任。承擔租賃期間因使用土地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關費用。五、土地交付與接收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認書。2.交付條件土地應達到以下交付條件：土地已完成必要的平整工作，具備乙方正常使用的條件。地上附著物按照雙方約定或現(xiàn)狀進行交付，不存在影響乙方使用的障礙。土地的通水、通電、通路等基礎設施應滿足乙方使用要求（如有需要，可詳細列舉基礎設施的具體標準）。3.接收確認乙方應在收到甲方交付的土地后[X]日內(nèi)進行驗收，并簽署土地接收確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，租賃期限相應順延。六、土地使用與維護1.使用規(guī)范乙方應按照約定的土地用途合理使用土地，不得超出約定范圍進行建設或使用。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何損害國家利益、社會公共利益或他人合法權益的行為。2.維護責任乙方負責租賃期間土地及其附著物的日常維護和保養(yǎng)，確保土地及附著物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當或維護不善導致土地或附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于土地上的基礎設施，乙方應合理使用，如因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。3.環(huán)境保護乙方在使用土地過程中應注重環(huán)境保護，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物，不得過度使用化肥、農(nóng)藥等對土地和環(huán)境有害的物質(zhì)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。如乙方的行為給土地造成損害的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照協(xié)議約定保護土地及其附著物或未按時交還土地的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期交還土地的，乙方應按照逾期期間租金標準的[X]倍向甲方支付土地占有使用費。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議僅為雙方的租賃意向書，具體租賃事宜在本意向書基礎上，雙方另行簽訂正式的土地租賃合同確定。正式租賃合同簽訂后，本意向書自動失效，但雙方在本意向書履行過程中已產(chǎn)生的權利義務不受影響。3