土地掛牌提前協(xié)議書

土地掛牌提前協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擬將其擁有的[土地具體位置及詳細信息]土地（以下簡稱"該土地"）進行掛牌出讓，乙方有意提前參與該土地的受讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整、有地上附著物等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項及履行其他義務(wù)。有權(quán)對乙方提出的關(guān)于土地相關(guān)問題進行解釋和說明。在土地掛牌出讓過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的程序和條件進行操作。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓文件、土地規(guī)劃條件、現(xiàn)狀照片等，所提供資料應(yīng)真實、準確、完整。在土地掛牌出讓期間，按照約定的條件和方式與乙方溝通協(xié)商，不得擅自變更本協(xié)議約定的內(nèi)容。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助進行現(xiàn)場勘查等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，優(yōu)先參與該土地的掛牌受讓。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。對甲方提供的土地相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進行合理說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項。對甲方提供的土地相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在土地掛牌出讓過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照甲方的要求配合進行各項工作。若乙方未能成功競得該土地，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、提前參與土地掛牌的具體安排1.資料提交乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交參與土地掛牌所需的資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（如有）、競買保證金繳納憑證等（具體資料以土地出讓文件要求為準）。甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后[X]個工作日內(nèi)進行審核，如資料不符合要求，應(yīng)及時通知乙方補充或修改。2.競買保證金乙方應(yīng)在土地掛牌出讓公告規(guī)定的截止時間前，將競買保證金人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方成功競得該土地，競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓價款的一部分；若乙方未能成功競得該土地，甲方應(yīng)在土地掛牌出讓活動結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，將競買保證金無息退還乙方。3.掛牌價格及加價幅度雙方協(xié)商確定該土地的掛牌起始價為人民幣[X]元/平方米，總掛牌起始價為人民幣[X]元。加價幅度為人民幣[X]元/平方米或其整數(shù)倍。4.掛牌期限土地掛牌期限為自土地掛牌出讓公告發(fā)布之日起[X]個工作日。在掛牌期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身意愿決定是否加價競買。四、土地受讓條件及要求1.受讓條件乙方應(yīng)具備法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的受讓該土地的資格和條件，包括但不限于資金實力、開發(fā)資質(zhì)等。乙方應(yīng)按照土地出讓文件要求的時間和方式簽訂土地出讓合同，并支付全部土地出讓價款。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃條件進行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃指標。2.開發(fā)建設(shè)要求乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工之日起[X]個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。項目建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)工程建設(shè)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求配套建設(shè)相關(guān)公共設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電設(shè)施等，并在項目竣工驗收合格后無償移交給相關(guān)部門。五、價款支付及結(jié)算1.土地出讓價款支付若乙方成功競得該土地，應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付土地出讓價款的[X]%作為首付款；剩余土地出讓價款應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。土地出讓價款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后及時開具收款憑證。2.其他費用結(jié)算與土地受讓相關(guān)的其他費用，如土地契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定自行承擔(dān)，并在規(guī)定的時間內(nèi)繳納。土地交付前發(fā)生的與土地有關(guān)的費用，包括但不限于土地出讓金、征地拆遷補償費等，由甲方承擔(dān)；土地交付后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。六、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在乙方按照土地出讓合同約定支付全部土地出讓價款及相關(guān)費用后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。土地交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀況。2.手續(xù)辦理乙方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，持土地交付確認書及相關(guān)資料到土地管理部門辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。辦理土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的內(nèi)容，影響乙方參與土地掛牌受讓或?qū)е乱曳綗o法競得土地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的競買保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理土地受讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的競買保證金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，騙取參與土地掛牌受讓資格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的競買保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照土地出讓合同約定的時間和要求進行開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定收回土地，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：