合伙買房債權(quán)協(xié)議書

合伙買房債權(quán)協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲乙雙方就合伙購買房產(chǎn)事宜產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙買房情況說明1.房產(chǎn)基本信息甲乙雙方于______年____月____日共同出資購買位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），購房合同編號為______。2.出資情況甲方出資人民幣______元，占總購房款的______%；乙方出資人民幣______元，占總購房款的______%。雙方出資方式均為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體轉(zhuǎn)賬記錄如下：甲方于______年____月____日通過______銀行向______賬戶轉(zhuǎn)賬______元；乙方于______年____月____日通過______銀行向______賬戶轉(zhuǎn)賬______元。3.房產(chǎn)登記情況該房產(chǎn)登記在______名下，登記時(shí)間為______年____月____日。二、債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)基于上述合伙買房事實(shí)，乙方確認(rèn)因購買該房產(chǎn)對甲方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為甲方出資額及相應(yīng)權(quán)益，共計(jì)人民幣______元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方償還債務(wù)及支付相應(yīng)利息。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況，乙方應(yīng)予以配合。在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益，如通過訴訟、申請強(qiáng)制執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，不得向乙方以外的第三方泄露合伙買房及債權(quán)債務(wù)相關(guān)信息，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如配合辦理房產(chǎn)過戶登記等，但因協(xié)助行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，以保障自身在該房產(chǎn)中的權(quán)益。有權(quán)對該房產(chǎn)的使用、收益、處分等提出合理建議，但需經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向甲方償還債務(wù)。具體還款計(jì)劃如下：乙方應(yīng)于______年____月____日前向甲方償還人民幣______元；乙方應(yīng)于______年____月____日前向甲方償還人民幣______元；......承擔(dān)該房產(chǎn)在合伙期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。如因特殊情況確需處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求提供相應(yīng)擔(dān)?；虿扇∑渌Ｕ霞追綑?quán)益的措施。四、還款方式及時(shí)間1.還款方式乙方應(yīng)將還款資金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.還款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的還款時(shí)間足額還款。如乙方未能在約定時(shí)間還款，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金。五、房產(chǎn)權(quán)益約定1.在乙方未完全清償債務(wù)前，該房產(chǎn)的增值部分及因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金等），按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)于獲得收益后的______個(gè)工作日內(nèi)，將屬于甲方的部分支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)憑證及資料，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因?qū)е聭{證或資料丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部債務(wù)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方以外的第三方泄露合伙買房及債權(quán)債務(wù)相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的______%向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。如無法恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)擔(dān)保或另行補(bǔ)償甲方損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不