商鋪消防改造協(xié)議書

商鋪消防改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪，為確保商鋪消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪消防改造事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[具體商鋪地址]的商鋪進(jìn)行消防改造，改造范圍包括但不限于：1.消防設(shè)施設(shè)備的更換與升級，具體包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等的設(shè)備更新、線路鋪設(shè)與調(diào)試。2.對商鋪內(nèi)部的消防通道進(jìn)行疏通與整改，確保通道暢通無阻，寬度及疏散標(biāo)識等符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.對商鋪內(nèi)的裝修材料進(jìn)行防火性能檢測與更換，確保符合消防法規(guī)要求。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行改造施工，確保改造后的消防設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，具備有效的滅火及應(yīng)急疏散功能。2.改造后的商鋪應(yīng)通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收，取得消防驗(yàn)收合格證明文件。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的消防改造方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。2.施工過程中，乙方應(yīng)安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行作業(yè)，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與消防部門的溝通與聯(lián)系，配合消防部門的監(jiān)督檢查工作，確保改造工程順利通過驗(yàn)收。4.改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供消防設(shè)施設(shè)備的使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊等相關(guān)資料，并對甲方的相關(guān)人員進(jìn)行操作培訓(xùn)，使其能夠正確使用和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防改造方案提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行修改和完善。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量和安全情況，對不符合要求的地方提出整改意見。在改造工程完成后，有權(quán)要求乙方提供消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，并對甲方人員進(jìn)行操作培訓(xùn)。2.義務(wù)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的平面圖、裝修圖紙、消防設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀等，以便乙方制定改造方案。協(xié)助乙方辦理消防改造工程所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議的約定向乙方支付改造費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)改造工程的實(shí)際情況，合理調(diào)整施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。制定詳細(xì)的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全有序進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的財物，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時進(jìn)行整改。改造工程完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造工程通過消防部門的驗(yàn)收，并取得消防驗(yàn)收合格證明文件。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造后的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪消防改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程通過消防部門驗(yàn)收并取得消防驗(yàn)收合格證明文件后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工后的[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部改造工程，并通過消防部門的驗(yàn)收，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自消防部門驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。（二）質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對改造后的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[響應(yīng)時間]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修時間]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，并向甲方提交巡檢報告。（三）質(zhì)保期滿后的服務(wù)質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方作為后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的提供商。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定完成改造工程或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方逾期完成返工的，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[返工逾期違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供質(zhì)保期服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方逾期履行質(zhì)保期服務(wù)義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照質(zhì)保期服務(wù)費(fèi)用的[質(zhì)保期逾期違約金比例]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時長]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知時間]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如延誤工期、費(fèi)用承擔(dān)等。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之