北京平房拆遷協(xié)議書

北京平房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于北京市[具體區(qū)域]進行城市建設及改造，需對乙方位于該區(qū)域的平房進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就平房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷平房具體情況乙方所有的平房位于北京市[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如私有住宅、公有住房等）。該平房包括[列舉平房內房間布局，如正房三間、廂房兩間等]，附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如自建廚房、衛(wèi)生間、儲物棚等]，房屋現(xiàn)狀[描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]。2.拆遷范圍及要求本次拆遷范圍涵蓋乙方上述平房所在區(qū)域，拆遷工作需按照北京市相關城市建設規(guī)劃及拆遷政策進行。甲方應確保拆遷行為符合法律法規(guī)規(guī)定，保障乙方合法權益。乙方應在規(guī)定時間內騰空房屋，配合甲方完成拆遷工作，不得故意阻礙拆遷進程。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照北京市相關拆遷政策及本協(xié)議約定，對乙方的平房進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產(chǎn)權證明、使用證明等資料。2.義務按照國家及北京市規(guī)定的拆遷程序，依法進行拆遷工作。向乙方提供詳細的拆遷補償安置方案，并確保乙方充分理解方案內容。按照本協(xié)議約定的標準和方式，及時足額向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責為乙方提供符合居住條件的安置房屋（如有），并按照相關規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式，支付拆遷補償款及相關費用。有權獲得符合居住條件的安置房屋（如有），并要求甲方按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權向相關部門舉報。2.義務如實向甲方提供被拆遷平房的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權情況、使用情況、裝修情況等，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議約定的時間內，騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關產(chǎn)權證明等資料交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進行房屋測量、評估等工作，不得故意阻礙拆遷進程。按照本協(xié)議約定，妥善處理與被拆遷平房相關的債權債務關系，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償款包括以下各項：被拆遷平房的房地產(chǎn)市場評估價值，經(jīng)[評估機構名稱]評估，評估價值為人民幣______元。房屋裝修及附屬設施補償款，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣______元。搬遷補助費，按照每平方米______元的標準計算，共計人民幣______元。臨時安置補助費（如有需要），按照每月______元的標準計算，自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計人民幣______元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有經(jīng)營性用房），按照[具體計算方式]計算，共計人民幣______元。2.以上各項補償款總計人民幣______元。甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）房屋安置（如有）1.甲方為乙方提供的安置房屋位于北京市[安置房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為______。2.安置房屋的戶型為[詳細描述戶型結構]，裝修標準為[描述裝修情況]。3.甲方應在安置房屋竣工驗收合格后______個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應按照甲方要求，按時辦理相關手續(xù)，并支付房屋差價（如有）。4.安置房屋的產(chǎn)權辦理，由甲方負責按照相關規(guī)定辦理，辦理費用由[明確費用承擔方]承擔。四、拆遷時間及搬遷期限1.拆遷工作自本協(xié)議簽訂之日起______日內開始實施。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后______日內騰空房屋，并將房屋交付給甲方。甲方應在乙方騰空房屋后______日內完成房屋拆除工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供安置房屋或安置房屋不符合約定標準，甲方應負責按照乙方的要求進行整改或另行提供符合標準的安置房屋，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞或虛報被拆遷平房的相關信息，導致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應將多支付的款項退還甲方，并按照多支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方故意阻礙拆遷工作進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)