商場鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商場鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.鋪面位置：位于[商場具體名稱及詳細(xì)地址]的第[X]層[X]號鋪面（以下簡稱"該鋪面"）。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方承諾受讓后繼續(xù)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將該鋪面的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備、商品庫存等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括但不限于：鋪面內(nèi)現(xiàn)有的裝修裝飾，如吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等；與經(jīng)營相關(guān)的設(shè)備設(shè)施，如貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等（設(shè)備清單詳見附件一）；鋪面內(nèi)現(xiàn)存的商品庫存（商品清單詳見附件二）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含甲方轉(zhuǎn)讓鋪面的所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付除本協(xié)議約定外的任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該鋪面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該鋪面的經(jīng)營狀況、租賃情況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與商場管理方溝通，辦理經(jīng)營權(quán)變更登記等手續(xù)（如需）。因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及商場管理方的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理該鋪面所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)。若因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付鋪面及相關(guān)物品，并保證所交付的鋪面及物品符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付鋪面及相關(guān)物品。有權(quán)在受讓后按照合法的商業(yè)經(jīng)營目的使用該鋪面。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及商場管理方的規(guī)定，合法經(jīng)營受讓的鋪面，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和責(zé)任。在受讓后，應(yīng)遵守商場管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苌虉龉芾矸降奶幜P或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪面，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、鋪面交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該鋪面及相關(guān)物品交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：鋪面應(yīng)保持清潔、完好，現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施能正常使用。商品庫存應(yīng)按照附件二的清單進(jìn)行交付，數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合約定。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在鋪面交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)鋪面或相關(guān)物品存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或補(bǔ)足。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或補(bǔ)足，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、租賃關(guān)系及相關(guān)事宜1.租賃情況：該鋪面目前處于[租賃狀態(tài)，如已租賃或未租賃]，若該鋪面存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保其與原租賃合同的約定不沖突，且在轉(zhuǎn)讓后不影響乙方對鋪面的正常使用。2.租賃合同變更：若該鋪面已租賃，乙方受讓后如需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租方協(xié)商辦理租賃合同變更手續(xù)，將承租方變更為乙方。辦理租賃合同變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.租金及費(fèi)用承擔(dān)：自鋪面交付之日起，與該鋪面相關(guān)的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照原租賃合同或商場管理方的規(guī)定承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谫M(fèi)用承擔(dān)方面產(chǎn)生額外支出的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付鋪面或相關(guān)物品、隱瞞重要信息、未妥善處理債權(quán)債務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租、不遵守商場管理規(guī)定等，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、收回鋪面、沒收定金等，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。若因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)扣除已使用期間對應(yīng)的費(fèi)用后返還給乙方。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____