地下倉(cāng)房買賣協(xié)議書

地下倉(cāng)房買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地下倉(cāng)房一處，乙方愿意購(gòu)買該地下倉(cāng)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.地下倉(cāng)房位置：該地下倉(cāng)房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[倉(cāng)房在地下的層數(shù)及具體方位描述]。2.倉(cāng)房面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該地下倉(cāng)房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.倉(cāng)房用途：該地下倉(cāng)房?jī)H作為[具體用途，如儲(chǔ)物等]使用。4.倉(cāng)房現(xiàn)狀：甲方保證該地下倉(cāng)房目前的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況良好，無明顯質(zhì)量問題，能夠正常使用。倉(cāng)房?jī)?nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定，該地下倉(cāng)房的買賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含倉(cāng)房本身價(jià)格及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，雙方不得再因任何理由要求調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作倉(cāng)房?jī)r(jià)款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理倉(cāng)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的倉(cāng)房?jī)r(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)該地下倉(cāng)房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該倉(cāng)房，且該倉(cāng)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向乙方提供倉(cāng)房的相關(guān)資料，包括但不限于倉(cāng)房的原始購(gòu)買合同、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，協(xié)助乙方辦理倉(cāng)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至倉(cāng)房交付前，妥善保管倉(cāng)房，不得擅自改變倉(cāng)房現(xiàn)狀，不得損壞倉(cāng)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將倉(cāng)房交付給乙方，并保證倉(cāng)房交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該地下倉(cāng)房，并在倉(cāng)房交付后享有倉(cāng)房的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行交付倉(cāng)房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)要求甲方按照定金規(guī)則承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付倉(cāng)房?jī)r(jià)款。配合甲方辦理倉(cāng)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在倉(cāng)房交付后，按照倉(cāng)房的用途合理使用倉(cāng)房，不得擅自改變倉(cāng)房結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞倉(cāng)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。四、倉(cāng)房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部倉(cāng)房?jī)r(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地下倉(cāng)房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在倉(cāng)房交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)倉(cāng)房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署倉(cāng)房交付確認(rèn)書。倉(cāng)房交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄倉(cāng)房交付時(shí)的狀況，包括倉(cāng)房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。3.交付內(nèi)容：甲方交付的倉(cāng)房應(yīng)包括倉(cāng)房本身及倉(cāng)房?jī)?nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備等（如有），確保倉(cāng)房能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理地下倉(cāng)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理倉(cāng)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供所需資料，配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付倉(cāng)房，每逾期一日，應(yīng)按照倉(cāng)房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照倉(cāng)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方提供的倉(cāng)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得倉(cāng)房所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部倉(cāng)房?jī)r(jià)款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照倉(cāng)房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照倉(cāng)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付倉(cāng)房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方在倉(cāng)房交付后擅自改變倉(cāng)房結(jié)構(gòu)及用途，或者損壞倉(cāng)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)倉(cāng)房原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照倉(cāng)房總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充