廠房土地買賣協(xié)議書

廠房土地買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房及土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地信息土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地相關(guān)權(quán)屬證書編號(hào)為：[土地權(quán)證號(hào)]。2.廠房信息廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。3.附屬設(shè)施標(biāo)的物還包括與廠房土地相關(guān)的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、停車位等，具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、廠房建設(shè)情況、使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方負(fù)責(zé)辦理與標(biāo)的物買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地過戶手續(xù)、廠房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的物騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常使用。6.自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止，甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的條件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與標(biāo)的物買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.在標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)及時(shí)接收，并按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、購買價(jià)款及支付方式1.標(biāo)的物的購買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：在標(biāo)的物的土地過戶手續(xù)及廠房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在標(biāo)的物所在地，以現(xiàn)狀交付的方式將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極辦理標(biāo)的物的土地過戶手續(xù)及廠房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或未如實(shí)披露標(biāo)的物真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理與標(biāo)的物買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等