危房拆除重建協(xié)議書

危房拆除重建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的危房（以下簡稱"該危房"），為保障居住安全，甲方?jīng)Q定對該危房進行拆除重建，并委托乙方負(fù)責(zé)實施相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就危房拆除重建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）危房現(xiàn)狀該危房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，因年久失修，存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)鑒定機構(gòu)鑒定為危房，鑒定等級為[具體等級]。（二）拆除重建內(nèi)容1.拆除工程乙方負(fù)責(zé)將該危房拆除至地面平整，拆除過程中應(yīng)采取必要的防塵、降噪、安全防護等措施，確保拆除工作安全、有序進行。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至指定的垃圾處理場。2.重建工程乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方認(rèn)可的設(shè)計方案，在該危房原址上進行重建，重建后的房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求。重建工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。（三）重建房屋標(biāo)準(zhǔn)1.建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量可靠。乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并按照施工規(guī)范進行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。2.功能要求重建房屋應(yīng)具備基本的居住功能，包括合理的室內(nèi)布局、采光通風(fēng)良好、水電設(shè)施齊全等。甲方可根據(jù)自身需求提出具體的功能要求，乙方應(yīng)在設(shè)計和施工過程中予以充分考慮并滿足。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除重建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除重建工作。對重建房屋的設(shè)計方案、施工質(zhì)量等有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、危房鑒定報告等。協(xié)助乙方辦理拆除重建所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定向乙方支付拆除重建費用。在拆除重建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除重建費用。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。在拆除重建過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或無法正常進行，乙方有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑工程施工規(guī)范及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織實施拆除重建工作。編制詳細(xì)的拆除重建施工計劃和方案，并報甲方審核同意后實施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施控制揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的期限完成拆除重建工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供重建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量驗收報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對重建房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、費用及支付方式（一）拆除重建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除重建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程費用、重建工程費用、材料設(shè)備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金等全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行計費。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款拆除工程開始后，乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。3.竣工驗收款重建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，乙方提交工程竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付至工程總價款的[X]%。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還給乙方。質(zhì)保金金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整在拆除重建過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用，并簽訂補充協(xié)議。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員和設(shè)備進場施工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工計劃和進度要求，合理安排施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.設(shè)計變更或工程量增加。3.甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款。4.因第三方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行。5.其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預(yù)計延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意順延工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑結(jié)構(gòu)安全基礎(chǔ)應(yīng)牢固可靠，滿足設(shè)計承載能力要求。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量缺陷。混凝土強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量及錨固長度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。2.建筑材料質(zhì)量所有建筑材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗檢測，合格后方可使用。墻體材料應(yīng)符合環(huán)保、節(jié)能要求，屋面防水材料應(yīng)具有良好的防水性能。3.建筑裝飾裝修內(nèi)外墻面應(yīng)平整光滑，色澤一致，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。地面應(yīng)平整光潔，無明顯裂縫、起砂等問題。門窗安裝應(yīng)牢固，密封性能良好，開啟靈活。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位（如有）驗收。2.分部、分項工程完工后，乙方應(yīng)組織甲方及監(jiān)理單位（如有）進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報告后[X]天內(nèi)，組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。4.竣工驗收應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程設(shè)備等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。（三）驗收結(jié)果處理如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟炇詹缓细?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法通過驗收或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊原因需要變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。