占地拆房賠償協(xié)議書

占地拆房賠償協(xié)議書?甲方（占地拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被占地拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[占地項(xiàng)目名稱]需要，需占用乙方位于[具體地址]的土地，并拆除該土地上的房屋及附屬設(shè)施。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況乙方被占用土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該土地有相關(guān)權(quán)屬證書，證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)]。2.房屋及附屬設(shè)施情況乙方在上述土地上建有房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，層數(shù)為[X]層。房屋用途為[居住/商用等]，房屋建成時(shí)間為[X]年。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、車庫、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，依法對(duì)乙方的土地及地上房屋、附屬設(shè)施進(jìn)行占地拆遷。有權(quán)要求乙方提供與土地及房屋相關(guān)的合法有效證件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付占地拆遷賠償款。負(fù)責(zé)辦理占地拆遷相關(guān)手續(xù)，確保占地拆遷行為合法合規(guī)。在占地拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和方式，完成土地清理及交付工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付占地拆遷賠償款。有權(quán)對(duì)甲方占地拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方支付全部賠償款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付拆遷后的土地。2.義務(wù)向甲方提供與土地及房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于土地權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。配合甲方進(jìn)行占地拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、搬遷物品、拆除附屬設(shè)施等。在接到甲方通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)完成上述工作。保證所提供的土地及房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在占地拆遷過程中，不得故意阻礙或干擾甲方的正常工作。如因乙方原因造成占地拆遷工作延誤或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、賠償款及支付方式1.賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的占地拆房賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.賠償款明細(xì)土地補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計(jì)算方式為[土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)]。房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照[房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)]進(jìn)行計(jì)算。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），對(duì)乙方的附屬設(shè)施[逐一列舉附屬設(shè)施并說明補(bǔ)償金額]進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。計(jì)算方式為[搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)]。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（如有），若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，按照[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)]進(jìn)行補(bǔ)償。3.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付賠償款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成房屋騰空及搬遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地清理及交付工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆賠償款后，向甲方出具收款收據(jù)。四、土地交付與接收1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的第二筆賠償款后[X]日內(nèi)，將土地上的房屋及附屬設(shè)施全部騰空，并搬遷完畢，同時(shí)將土地交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證土地及地上無任何遺留物品和糾紛。2.甲方在收到乙方交付的土地后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在問題或與本協(xié)議約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或補(bǔ)救的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地交付后，該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，乙方不再享有與該土地相關(guān)的任何權(quán)利。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方進(jìn)行占地拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)完成占地拆遷工作或無法取得相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、罰款、賠償?shù)谌綋p失等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議