商鋪場地使用協議書

商鋪場地使用協議書?甲方（場地提供方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（場地使用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定商鋪場地，乙方有意使用該場地開展經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方商鋪場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置甲方提供的商鋪場地位于[具體地址]，該場地建筑面積為[X]平方米，場地內包含[具體設施設備清單，如水電設施、照明設備等]。2.場地用途乙方承諾僅將該場地用于[明確的經營項目，如餐飲、零售等]經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。3.場地交付條件甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將符合正常使用條件的場地交付給乙方。交付時，場地應具備通水、通電、通路等基本條件，場地內原有設施設備應能正常運行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取場地使用費用。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。如乙方逾期支付場地使用費用或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和條件向乙方交付場地。保證場地符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責對場地的主體結構、公共設施設備等進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因導致場地無法正常使用的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方遵守本協議約定的情況下，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用場地開展經營活動。在遵守本協議約定的前提下，有權對場地進行合理的裝修和布置，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。如甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用場地的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。按時足額向甲方支付場地使用費用及其他應付款項。負責對場地內乙方自行添置的設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其安全使用。因乙方原因導致場地內設施設備損壞或造成安全事故的，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。如因乙方經營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。做好場地內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設施，確保場地符合相關標準。如因乙方原因導致場地不符合消防安全或環(huán)境衛(wèi)生要求，被有關部門責令整改或處罰的，乙方應承擔全部責任。在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時清理場地，將場地恢復原狀，并返還甲方提供的設施設備。如乙方逾期清理或返還，應按照本協議約定的標準向甲方支付場地占用費。三、場地使用費用及支付方式（一）場地使用費用標準乙方應向甲方支付的場地使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含場地租金、物業(yè)費等，但不包含水電費、稅費等其他費用。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月場地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調整本協議簽訂后，場地使用費用在[X]年內保持不變。如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，導致場地使用成本大幅增加，雙方可協商調整場地使用費用，但應提前[X]個月書面通知對方。四、裝修與改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的裝修方案和施工圖紙，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合法律法規(guī)及相關管理部門的要求，不得破壞場地的主體結構和公共設施設備。2.乙方負責裝修或改造工程的全部費用，并承擔施工過程中的安全責任。如因乙方裝修或改造工程導致場地或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修或改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方方可使用裝修或改造后的場地。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。4.本協議終止或解除后，乙方對場地進行的裝修和改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應在本協議終止或解除后[X]日內，將可移動的設備設施清理完畢，并將場地恢復原狀。五、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付場地，每逾期一日，應按照場地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的場地使用費用，同時按照場地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致場地存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用場地的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議的，甲方應按照本協議約定的場地使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的場地使用費用。3.如甲方未按照本協議約定履行對場地的維護、保養(yǎng)義務，導致場地無法正常使用的，甲方應及時修復，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期未修復，影響乙方經營活動的，甲方應按照場地使用費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的用途使用場地，擅自改變場地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退場地，同時按照場地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的場地使用費用不予退還，乙方因擅自改變場地用途或轉租給第三方而添置的設施設備，甲方有權予以處置，處置費用由乙方承擔。2.如乙方逾期支付場地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰退場地，同時乙方應按照場地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的場地使用費用在扣除違約金后，如有剩余，甲方應予以退還；如不足以支付違約金的，乙方應補足差額。3.如乙方未按照本協議約定對場地內設施設備進行維護、保養(yǎng)或管理，導致設施設備損壞或造成安全事故的，乙方應承擔全部修復責任和賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙