合作建房付款協(xié)議書

合作建房付款協(xié)議書?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，并就建房相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合作建房付款協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地點(diǎn)本合作建房項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。2.項(xiàng)目規(guī)劃雙方計(jì)劃在該土地上共同建造[具體樓層及戶型的房屋描述，例如：共建一棟[X]層的住宅樓，包含[X]種戶型，每種戶型面積為[具體面積區(qū)間]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作建房的相關(guān)收益。對(duì)合作建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證提供的土地合法合規(guī)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，且該土地符合合作建房的規(guī)劃要求。如因土地問(wèn)題導(dǎo)致合作建房項(xiàng)目出現(xiàn)任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)辦理合作建房項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理審批手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，并及時(shí)向乙方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地交付給乙方用于合作建房項(xiàng)目的建設(shè)。交付的土地應(yīng)達(dá)到[土地交付條件描述，如具備施工場(chǎng)地平整、通水通電等]條件。在合作建房項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問(wèn)題影響項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房項(xiàng)目的建設(shè)與管理，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出合理建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作建房項(xiàng)目中屬于乙方的房屋或相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付合作建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的資金籌集、工程建設(shè)、施工管理等工作，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)選用具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和材料供應(yīng)商，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。接受甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況的監(jiān)督，并定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。在合作建房項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式向甲方支付合作建房款項(xiàng)。（二）付款時(shí)間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合作建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在土地交付給乙方且乙方取得項(xiàng)目建設(shè)所需的第一個(gè)審批文件（如規(guī)劃許可證）后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合作建房進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)至[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，乙方向甲方支付合作建房進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.合作建房項(xiàng)目竣工并通過(guò)驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合作建房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋分配及交付（一）房屋分配1.合作建房項(xiàng)目建成后，雙方按照[房屋分配比例或方式，如甲方分得房屋建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積的[X]%等]進(jìn)行房屋分配。2.分配的房屋應(yīng)按照雙方共同確定的戶型、面積等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，確保公平合理。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在合作建房項(xiàng)目竣工并通過(guò)驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于甲方的房屋交付給乙方。交付的房屋應(yīng)達(dá)到[房屋交付條件，如具備通水通電、門窗安裝完畢、墻面地面平整等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付條件為止。因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法合規(guī)的土地，或未按時(shí)辦理合作建房項(xiàng)目所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)受到影響，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付屬于甲方的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照房屋價(jià)值的[X%]支付違約金；乙方也有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付合作建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目建設(shè)管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照房屋價(jià)值的[X%]支付違約金；甲方也有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充