合伙購買商鋪協(xié)議書

合伙購買商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買商鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作事項甲乙雙方共同出資購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]，產(chǎn)權狀況為[詳細產(chǎn)權情況說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.按照本協(xié)議約定，按時、足額向雙方共同指定的賬戶繳納其應承擔的購買商鋪款項。2.有權了解商鋪購買過程中的各項進展情況，包括但不限于與出售方的溝通協(xié)商、款項支付、產(chǎn)權登記等事宜，并提出合理意見和建議。3.協(xié)助乙方辦理與商鋪購買相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合完成產(chǎn)權登記等工作。4.在商鋪購買完成后，按照本協(xié)議約定享有相應的權益，并承擔相應的義務。（二）乙方權利義務1.按照本協(xié)議約定，按時、足額向雙方共同指定的賬戶繳納其應承擔的購買商鋪款項。2.有權了解商鋪購買過程中的各項進展情況，包括但不限于與出售方的溝通協(xié)商、款項支付、產(chǎn)權登記等事宜，并提出合理意見和建議。3.協(xié)助甲方辦理與商鋪購買相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合完成產(chǎn)權登記等工作。4.在商鋪購買完成后，按照本協(xié)議約定享有相應的權益，并承擔相應的義務。三、出資方式及比例（一）出資方式甲乙雙方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式向雙方共同指定的賬戶繳納購買商鋪款項。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將各自應承擔的款項足額繳納至共同指定的賬戶。四、購買流程及相關事宜（一）購買流程1.甲乙雙方共同與商鋪出售方進行洽談，確定購買價格、付款方式、交付時間等主要條款，并簽訂《商鋪買賣合同》。2.按照《商鋪買賣合同》的約定，甲乙雙方共同向出售方支付首付款人民幣[X]元，支付時間為[具體日期]。首付款由雙方按照出資比例共同承擔。3.剩余購房款人民幣[X]元，甲乙雙方共同辦理銀行貸款手續(xù)（如需）。若銀行貸款獲批，貸款款項直接支付至出售方指定賬戶；若銀行貸款未能獲批或獲批金額不足，雙方應按照出資比例以現(xiàn)金方式補足差額部分。4.商鋪交付后，甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權登記在雙方名下，登記費用由雙方按照出資比例共同承擔。（二）相關事宜1.在購買商鋪過程中，如需支付各項稅費、中介費等相關費用，由雙方按照出資比例共同承擔。2.甲乙雙方應指定專人負責與出售方、銀行、產(chǎn)權登記部門等相關方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保購買商鋪的各項手續(xù)順利進行。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е沦徺I商鋪的交易無法完成，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。五、商鋪的使用與管理（一）商鋪使用1.商鋪購買完成后，甲乙雙方按照出資比例共同享有商鋪的使用權。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。2.雙方應合理使用商鋪，不得損害商鋪及周邊環(huán)境，如因一方使用不當導致商鋪損壞或產(chǎn)生其他糾紛，由該方承擔相應的賠償責任。（二）商鋪管理1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對商鋪進行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用由雙方按照出資比例共同承擔。2.對于商鋪的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照出資比例共同承擔相關費用。六、收益分配與虧損承擔（一）收益分配1.商鋪出租或經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，在扣除相關稅費、物業(yè)管理費用、維修費用等成本后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在該日期前對本年度的收益情況進行核算，并按照本協(xié)議約定進行分配。分配方式為[具體分配方式，如現(xiàn)金支付等]。（二）虧損承擔1.若因商鋪經(jīng)營不善或其他原因?qū)е绿潛p，甲乙雙方按照出資比例共同承擔虧損。2.當商鋪出現(xiàn)虧損時，雙方應及時協(xié)商解決方案，如需追加投資以彌補虧損，雙方應按照出資比例共同追加投資。七、產(chǎn)權變更與處置（一）產(chǎn)權變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更商鋪的產(chǎn)權登記情況。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在商鋪中的產(chǎn)權份額，應優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。（二）產(chǎn)權處置1.若雙方協(xié)商一致決定出售商鋪，出售所得款項在扣除相關稅費、債務等費用后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。2.在商鋪出售過程中，雙方應共同配合辦理相關手續(xù)，確保交易順利完成。八、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定按時、足額繳納其應承擔的購買商鋪款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失。2.若因一方出資違約導致購買商鋪的交易無法完成，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。（二）使用與管理違約1.若一方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.若一方未按照本協(xié)議約定合理使用商鋪或未履行商鋪管理義務，導致商鋪損壞或產(chǎn)生其他糾紛，違約方應承擔修復費用及因此給對方造成的全部損失。（三）收益分配與虧損承擔違約1.若一方未按照本協(xié)議約定按時、足額向?qū)Ψ椒峙涫找婊虺袚潛p，每逾期一日，應按照未分配或未承擔金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權通過法律途徑追究違約方的責任。2.若一方違反本協(xié)議約定的收益分配或虧損承擔方式，應向?qū)Ψ椒颠€多分配或多承擔的部分，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。（四）產(chǎn)權變更與處置違約1.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自變更商鋪的產(chǎn)權登記情況或轉(zhuǎn)讓其在商鋪中的產(chǎn)權份額，該行為無效，違約方應按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理商鋪出售等相關手續(xù)，導致交易無法完成，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有