地產(chǎn)公司定金協(xié)議書(shū)

地產(chǎn)公司定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的位于[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，所屬樓盤(pán)為[項(xiàng)目名稱]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門(mén)窗：[門(mén)窗品牌及規(guī)格]廚房：[廚房設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具及裝修標(biāo)準(zhǔn)]其他：[如有其他特殊裝修內(nèi)容在此詳細(xì)說(shuō)明]（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如花園、游泳池、健身房、停車(chē)位等]。2.停車(chē)位情況：該房產(chǎn)配套[X]個(gè)停車(chē)位，其中[地上/地下]停車(chē)位[X]個(gè)，[具體車(chē)位位置或車(chē)位編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行正常的銷(xiāo)售、管理及維護(hù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，致使乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本、房產(chǎn)證書(shū)、土地證書(shū)等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)、簽約、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。若因甲方原因?qū)е掠馄诮环康?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，并要求甲方按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________在甲方通知簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或未按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并另行處置該房產(chǎn)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、定金條款（一）定金金額及支付方式乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的擔(dān)保。若乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，則定金可沖抵購(gòu)房款。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，或存在其他導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的情況，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的資料，或提供的資料存在虛假、違法、不完整等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，或提供的資料存在虛假、違法、不完整等情況，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并另行處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未在甲方通知簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，按照約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或未按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并另行處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書(shū)面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。若通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；若通過(guò)傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；若通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件到達(dá)對(duì)方指定郵箱之日為送達(dá)日期。（三）協(xié)議生效及