合伙購房分割協(xié)議書

合伙購房分割協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲藏室等]。二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[出資時間]。2.乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。乙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[出資時間]。3.雙方總購房款為人民幣[X]元，購房款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、銀行貸款等]。若因該房產(chǎn)產(chǎn)生銀行貸款等債務(wù)，雙方按照上述出資比例共同承擔(dān)還款責(zé)任。三、房產(chǎn)分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：[詳細(xì)描述分割方案，如房屋的具體房間、樓層、面積等如何分配給雙方，例如：該房產(chǎn)一層的[房間號1]、[房間號2]及對應(yīng)的附屬設(shè)施設(shè)備歸甲方所有；二層的[房間號3]、[房間號4]及對應(yīng)的附屬設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。]2.上述分割方案明確了雙方各自分得的房產(chǎn)部分，雙方應(yīng)按照該方案享有相應(yīng)的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益其分得的房產(chǎn)部分。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付其應(yīng)承擔(dān)的與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。甲方應(yīng)妥善保管其分得的房產(chǎn)部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如需對其分得房產(chǎn)部分進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方利益及房屋整體結(jié)構(gòu)安全。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得將其分得的房產(chǎn)部分擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益其分得的房產(chǎn)部分。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付其應(yīng)承擔(dān)的與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。乙方應(yīng)妥善保管其分得的房產(chǎn)部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如需對其分得房產(chǎn)部分進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方利益及房屋整體結(jié)構(gòu)安全。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將其分得的房產(chǎn)部分擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)部分登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理與該房產(chǎn)相關(guān)的相鄰關(guān)系，不得妨礙對方正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.對于該房產(chǎn)的共用部分（如樓道、電梯、屋頂、外墻等）及附屬設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，按照各自分得房產(chǎn)部分的比例分擔(dān)費(fèi)用。如需進(jìn)行維修、更新改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行其義務(wù)，應(yīng)按照未履行部分金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)其分得的房產(chǎn)部分，該轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為無效，由此給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無法辦理，致使另一方權(quán)益受損的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為