土地分割正確協(xié)議書(shū)

土地分割正確協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[土地具體地址及詳細(xì)四至范圍]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）分割事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、土地基本情況及分割方案（一）土地基本情況該土地位于[土地所在區(qū)域名稱]，面積為[X]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，目前土地上附著有[如有建筑物、附著物等詳細(xì)說(shuō)明]。（二）分割方案經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意將該土地按照以下方式進(jìn)行分割：1.甲方分得部分：從該土地[具體起始位置描述]起，至[具體終止位置描述]止，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[詳細(xì)描述東邊界相鄰情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界相鄰情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界相鄰情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界相鄰情況]。2.乙方分得部分：從該土地[具體起始位置描述，與甲方分割位置銜接]起，至[具體終止位置描述]止，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[詳細(xì)描述東邊界相鄰情況]，南至[詳細(xì)描述南邊界相鄰情況]，西至[詳細(xì)描述西邊界相鄰情況]，北至[詳細(xì)描述北邊界相鄰情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后屬于自己的土地，并對(duì)該土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)對(duì)分得土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、使用經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理土地分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助測(cè)繪、協(xié)助申請(qǐng)登記等。承擔(dān)因辦理土地分割手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。保證其對(duì)分得土地的處分行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。尊重乙方對(duì)其分得土地的合法權(quán)益，不得干涉乙方在其分得土地上的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得分割后屬于自己的土地，并對(duì)該土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)對(duì)分得土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、使用經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理土地分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助測(cè)繪、協(xié)助申請(qǐng)登記等。承擔(dān)因辦理土地分割手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。保證其對(duì)分得土地的處分行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。尊重甲方對(duì)其分得土地的合法權(quán)益，不得干涉甲方在其分得土地上的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、土地分割手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[土地所在地的土地管理部門(mén)名稱]提出土地分割申請(qǐng)，并提交辦理土地分割所需的全部材料。（二）辦理材料1.雙方簽訂的土地分割協(xié)議書(shū)；2.雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；3.土地權(quán)屬證書(shū)；4.土地測(cè)繪報(bào)告（由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具）；5.土地分割示意圖（詳細(xì)標(biāo)明分割后的土地四至范圍）；6.法律法規(guī)及土地管理部門(mén)要求提供的其他材料。（三）辦理流程1.雙方按照土地管理部門(mén)的要求，提交上述辦理材料。2.土地管理部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，如材料不全或不符合要求，一次性告知雙方需要補(bǔ)充或更正的內(nèi)容。3.經(jīng)審核材料齊全、符合要求后，土地管理部門(mén)進(jìn)行實(shí)地勘查，核實(shí)土地分割情況。4.如實(shí)地勘查無(wú)異議，土地管理部門(mén)按照規(guī)定辦理土地分割登記手續(xù)，換發(fā)土地權(quán)屬證書(shū)。（四）費(fèi)用承擔(dān)辦理土地分割手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議第二條中關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定執(zhí)行。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理土地分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地分割總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得土地或?qū)嵤┢渌麚p害乙方合法權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照土地分割后甲方分得土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理土地分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地分割總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分分得土地或?qū)嵤┢渌麚p害甲方合法權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照土地分割后乙方分得土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е峦恋胤指钍掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或給第三方造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.選擇仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。2.選擇訴訟的，由土地所在地的人民法院管轄，具體法律適用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、變更后未及時(shí)通知對(duì)方或一方拒絕簽收等原因，導(dǎo)