廠房出售交接協(xié)議書

廠房出售交接協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明]。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯[如有]等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。廠房周邊配套設(shè)施情況：[描述周邊道路、水電供應(yīng)、通訊等配套設(shè)施狀況]2.附屬設(shè)施及設(shè)備廠房所屬土地上的附屬建筑物及構(gòu)筑物，包括但不限于門衛(wèi)室、倉庫、停車棚等，具體情況見附件二。廠房內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，設(shè)備清單見附件三，該等設(shè)備將隨廠房一并出售給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付廠房購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該廠房，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃許可文件、消防驗收文件等資料的原件及復(fù)印件（如有），確保資料真實、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空廠房內(nèi)屬于甲方的物品及設(shè)備，并清理場地，保持廠房交付時的原狀，但協(xié)議另有約定或乙方同意保留的除外。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購買該廠房后不會因甲方的原因而產(chǎn)生任何糾紛或債務(wù)負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式接收廠房。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對廠房的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付廠房購買價款。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用該廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費及其他費用。自接收廠房之日起，承擔(dān)該廠房的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等各項費用。三、價款及支付方式1.廠房購買價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方騰空廠房并通知乙方驗收后的[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、廠房交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件廠房應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定或乙方同意保留的部分外），包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等完好無損。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單等資料，并確保資料真實、完整。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場進行交接，共同對廠房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》（見附件四）。《廠房交付確認(rèn)書》簽署后，視為甲方已將廠房正式交付給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收廠房，并承擔(dān)自交付之日起的相關(guān)責(zé)任和費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費用辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付廠房、保證產(chǎn)權(quán)無瑕疵、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本