土地拍賣掛牌協(xié)議書

土地拍賣掛牌協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地位置及面積詳細信息，例如位于[具體市、縣、鄉(xiāng)、村名稱]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）]，并擬通過拍賣掛牌方式出讓該土地的使用權；乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件參與競買或受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就土地拍賣掛牌事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及相關信息1.土地位置：該土地位于[詳細地址，精確到門牌號或地塊四至邊界描述]。2.土地面積：[X]平方米（以實際測量為準，如有誤差，按照本協(xié)議約定的方式處理）。3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自土地出讓合同簽訂之日起[X]年。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前[詳細描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有地上附著物等情況，若有地上附著物需說明是否一并出讓及相關處理方式]。二、拍賣掛牌程序及相關事項1.甲方負責事項甲方應按照相關法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，依法辦理該土地拍賣掛牌出讓的各項手續(xù)，包括但不限于編制拍賣掛牌文件、發(fā)布拍賣掛牌公告等。甲方應向乙方提供與該土地相關的真實、準確、完整的資料，包括土地權屬證明、規(guī)劃條件、地質勘察報告等，并保證資料的合法性和有效性。在拍賣掛牌期間，甲方應接受土地管理部門的監(jiān)督和管理，確保拍賣掛牌活動依法進行。2.乙方參與競買或受讓程序乙方應在甲方發(fā)布拍賣掛牌公告規(guī)定的時間內，向甲方指定的賬戶繳納競買保證金[具體金額]元。該保證金在乙方未競得或未受讓成功的情況下，甲方應在拍賣掛牌活動結束后[X]個工作日內無息退還；若乙方競得或受讓成功，該保證金自動轉為土地出讓價款的一部分。乙方應仔細閱讀拍賣掛牌文件，了解并遵守其中的各項規(guī)定和要求。在拍賣掛牌活動中，乙方應按照規(guī)定的程序和方式參與競買或受讓，如實提供相關資料和信息。乙方應按照拍賣掛牌文件規(guī)定的時間和地點參加拍賣會或提交掛牌報價文件，否則視為自動放棄競買或受讓資格。三、權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議及拍賣掛牌文件的約定收取土地出讓價款及相關費用。有權對乙方參與競買或受讓活動進行監(jiān)督和管理，對乙方違反本協(xié)議及拍賣掛牌文件規(guī)定的行為有權采取相應措施。義務按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，將該土地使用權出讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，且不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地使用權或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在土地交付前，負責處理與該土地相關的債權債務及地上附著物等問題，確保乙方能夠順利接收土地。2.乙方權利義務權利在符合本協(xié)議及拍賣掛牌文件規(guī)定的條件下，有權參與競買或受讓該土地使用權。在競得或受讓成功后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地使用權登記手續(xù)，并取得該土地的合法使用權。義務按照本協(xié)議及拍賣掛牌文件的約定，按時足額繳納競買保證金、土地出讓價款及其他相關費用。按照規(guī)劃條件和相關法律法規(guī)的要求開發(fā)利用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并經甲方書面同意。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，承擔相應的社會責任。如乙方競得或受讓成功，應按照拍賣掛牌文件規(guī)定的時間與甲方簽訂土地出讓合同，并履行合同約定的各項義務。四、土地出讓價款及支付方式1.土地出讓價款：經雙方協(xié)商確定，該土地的出讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金在乙方競得或受讓成功后自動轉為土地出讓價款的一部分。首付款：乙方應在競得或受讓成功后[X]個工作日內，向甲方支付土地出讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：剩余土地出讓價款乙方應按照[具體支付計劃，如在[具體日期1]前支付[X]%，在[具體日期2]前支付剩余款項]的方式支付完畢。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，支付憑證作為乙方付款的依據(jù)。五、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付時間：甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付全部土地出讓價款及相關費用后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理甲方負責辦理土地使用權出讓合同簽訂及土地登記所需的各項手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交相關文件、資料，繳納土地出讓金及相關稅費等。乙方應積極配合甲方提供所需的資料和文件，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的費用。土地登記手續(xù)辦理完成后，甲方應及時將土地使用權證書交付給乙方。如因甲方原因導致土地登記手續(xù)辦理延誤或乙方無法取得土地使用權證書的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除已使用部分土地的相應價款），同時按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該土地使用權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（扣除已使用部分土地的相應價款），并按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納競買保證金、土地出讓價款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，并有權另行處置該土地。若乙方在競得或受讓成功后，未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂土地出讓合同或未履行合同約定的其他義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，并有權另行處置該土地。同時，乙方應按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期不改正或造成嚴重后果的，甲方有權收回該土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，并有權要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補