土地集資購買協(xié)議書

土地集資購買協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方有意共同集資購買土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、集資目的甲乙雙方共同集資購買[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），旨在用于[具體用途，如建房自住、開辦企業(yè)等]。二、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)測量或相關(guān)部門確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況說明]。三、集資方式及金額1.集資方式：甲乙雙方按照[約定比例，如甲方占比X%，乙方占比Y%]的比例共同集資購買該土地。2.集資金額：經(jīng)雙方協(xié)商，購買該土地所需總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、付款方式1.定金支付：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金用于購買土地的前期籌備。定金支付后，若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方。2.首付款支付：在與土地出售方簽訂土地買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照各自的出資比例將首付款支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。首付款金額為購買土地總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款支付：剩余款項在辦理土地過戶手續(xù)時，甲乙雙方按照各自的出資比例支付至土地出售方指定賬戶或監(jiān)管賬戶。五、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該土地的權(quán)益。對土地購買及后續(xù)相關(guān)事宜享有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其享有的土地權(quán)益進行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資款。協(xié)助乙方辦理與土地購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及該土地權(quán)益的行為。與乙方共同承擔(dān)土地購買過程中產(chǎn)生的合理費用，如中介費、稅費等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該土地的權(quán)益。對土地購買及后續(xù)相關(guān)事宜享有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其享有的土地權(quán)益進行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資款。協(xié)助甲方辦理與土地購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方及該土地權(quán)益的行為。與甲方共同承擔(dān)土地購買過程中產(chǎn)生的合理費用，如中介費、稅費等。六、土地購買及過戶1.雙方共同委托[具體受托人或中介機構(gòu)]負(fù)責(zé)與土地出售方洽談土地購買事宜，并簽訂土地買賣合同。2.在土地買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理土地過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.若因任何一方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、土地使用與管理1.該土地的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方約定的用途。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。2.雙方共同享有對該土地的管理權(quán)利，涉及土地的重大事項（如土地開發(fā)規(guī)劃、對外出租、合作經(jīng)營等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.任何一方在使用該土地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益及對方的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已支付的款項，并賠償對方因此遭受的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整集資方案、退還集資款等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)