廠房授權使用協議書

廠房授權使用協議書?甲方（授權方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被授權方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方因[使用目的]需要使用該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下廠房授權使用協議：一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置信息以附件一《廠房位置圖》為準。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等，具體各區(qū)域面積劃分以附件二《廠房平面圖》為準。3.廠房結構及設施：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建造年份]，建筑質量良好，能夠滿足乙方正常使用需求。廠房內配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、水電設施、通風設備、電梯等]，具體設施設備清單以附件三《廠房設施設備清單》為準。甲方應確保在授權使用期間，上述設施設備能夠正常運行，滿足乙方生產經營所需的基本條件。二、授權使用內容1.授權使用范圍：甲方授權乙方在本協議約定的期限內，在該廠房內從事[具體經營活動，如生產加工[產品名稱]、倉儲物流等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的使用用途。2.授權使用期限：本協議授權使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。如乙方在授權使用期限屆滿后有繼續(xù)使用該廠房的意愿，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行協商簽訂新的廠房授權使用協議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取廠房授權使用費用。甲方有權對乙方使用該廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在授權使用期限內，甲方有權根據自身需要提前收回該廠房，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.義務：甲方應確保對該廠房擁有合法的所有權或使用權，有權將該廠房授權給乙方使用，并向乙方提供相關證明文件，如房產證、土地使用證等（如有）。甲方應按照本協議約定，在授權使用期限開始前，將該廠房及附屬設施設備交付給乙方，并確保其符合本協議約定的使用條件。甲方負責承擔該廠房的土地使用稅、房產稅等因廠房所有權產生的稅費，但因乙方使用該廠房產生的經營相關稅費（如增值稅、企業(yè)所得稅等）由乙方自行承擔。在授權使用期限內，甲方應保證該廠房及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，如出現質量問題或需要維修、保養(yǎng)的情況，甲方應及時進行處理，確保不影響乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外，乙方應承擔相應的維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權在本協議約定的范圍內，按照其經營目的合理使用該廠房及附屬設施設備。在授權使用期限內，乙方有權根據自身經營需要對廠房內部進行合理裝修和布局調整，但應事先書面通知甲方，并不得破壞廠房的主體結構和影響廠房的安全使用。裝修和布局調整方案需經甲方書面同意后方可實施，相關費用由乙方自行承擔。裝修及布局調整完成后，在協議期滿或提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復廠房原狀或協商處理。如因甲方原因導致該廠房無法正常使用，影響乙方經營活動的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務：乙方應按照本協議約定的用途使用該廠房，不得擅自改變使用用途，不得將該廠房擅自轉租、轉借或轉讓給第三方使用。如需部分或全部轉租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時乙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務，且乙方仍需對第三方使用該廠房的行為承擔連帶責任。乙方應按時足額向甲方支付廠房授權使用費用及其他應付款項。乙方應合理使用該廠房及附屬設施設備，做好日常維護保養(yǎng)工作，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。在授權使用期限內，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得在該廠房內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失或責任，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責辦理在該廠房內開展經營活動所需的各類證照和手續(xù)，并承擔相應費用。如因乙方未辦理相關證照手續(xù)導致的一切后果，由乙方自行承擔。在協議期滿或提前終止時，乙方應按照甲方要求及時騰空并交還該廠房及附屬設施設備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協議約定的日租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用費。四、費用及支付方式（一）廠房授權使用費用1.本協議約定的廠房授權使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，乙方無需另行支付其他稅費，但因國家稅收政策調整導致甲方增加的稅費負擔，應由乙方承擔。2.上述費用根據市場行情及廠房實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度根據[具體調整依據，如當地同類廠房租賃價格漲幅、物價指數等]確定。每次調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首年的廠房授權使用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年的廠房授權使用費用。3.乙方應將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付廠房、未及時維修廠房及附屬設施設備等，每逾期一日，應按照本協議約定的日租金標準的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照本協議約定的年租金標準的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付廠房授權使用費用、擅自改變使用用途、擅自轉租等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回該廠房，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照本協議約定的年租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變使用用途、擅自轉租等行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業(yè)秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括《廠房位置圖》《廠房平面圖》《廠房設施設備清