土地經營合伙協(xié)議書

土地經營合伙協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙經營土地相關業(yè)務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、互利、公平、自愿、誠實信用的原則，共同經營土地，實現資源優(yōu)化配置，提高土地經營效益，共享收益，共擔風險。二、合伙經營項目和范圍1.標的物：甲方提供位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]，土地用途為[具體用途，如種植、養(yǎng)殖、建設廠房等]。該土地具有合法的產權手續(xù)，產權證書編號為[具體編號]。土地現狀描述：土地地勢較為平坦，周邊交通便利，水電等基礎設施基本完善，但可能存在部分需要修復或改良的情況。具體而言，土地上有[現有農作物情況或建筑物情況等]，若有農作物，其種類為[農作物種類]，生長狀況[描述生長情況]；若有建筑物，建筑物為[建筑物類型，如簡易棚房等]，面積為[X]平方米，建成時間為[建成時間]，目前使用情況為[使用用途及狀況]。2.經營范圍：在符合土地用途及相關法律法規(guī)的前提下，雙方共同對該土地進行經營活動，包括但不限于對土地進行改良、種植、養(yǎng)殖、建設（如建設廠房、倉庫等）以及相關產品的生產、加工、銷售等。三、合伙期限合伙期限為[X]年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。四、出資金額、方式、期限1.甲方出資：甲方以土地使用權出資，經雙方共同委托有資質的評估機構評估，該土地使用權價值為人民幣[X]元。甲方應確保該土地使用權無任何權屬糾紛，且能夠按照本協(xié)議約定用于合伙經營。在合伙期間，甲方不得擅自將該土地使用權轉讓、抵押或設置其他權利負擔。2.乙方出資：乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.雙方出資為合伙財產，由雙方共同管理和使用。合伙期間，任何一方不得擅自抽回出資。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定分享合伙經營的收益。對合伙經營事務有知情權、建議權和監(jiān)督權。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行出資及其他義務。2.義務：提供符合本協(xié)議約定的土地，并確保土地合法合規(guī)用于合伙經營。協(xié)助辦理與土地經營相關的審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調與土地周邊相鄰關系，確保合伙經營活動不受干擾。按照本協(xié)議約定參與合伙經營管理，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定分享合伙經營的收益。對合伙經營事務有知情權、建議權和監(jiān)督權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及相關協(xié)助。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額出資。負責合伙經營活動中的具體經營管理工作，包括但不限于制定經營計劃、組織生產、銷售產品等。合理使用合伙財產，不得擅自挪用、浪費。定期向甲方通報合伙經營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配：合伙經營期間，每年的利潤在扣除各項成本、稅費、債務等費用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算確定利潤金額后進行分配。分配方式為將利潤以貨幣形式支付至雙方各自指定的銀行賬戶。2.虧損分擔：合伙經營期間如發(fā)生虧損，由雙方按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例分擔。虧損分擔方式為雙方以各自的出資及其他財產份額承擔虧損責任。若虧損導致合伙財產不足以清償債務時，雙方應按照上述比例另行籌集資金予以清償。七、入伙、退伙、出資的轉讓1.入伙：新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意。新合伙人應按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間繳納出資，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。新合伙人入伙后，享有同等的權利，承擔同等的義務，對入伙前合伙企業(yè)的債務承擔連帶責任。2.退伙：合伙期間，合伙人退伙需經全體合伙人同意。退伙原因包括但不限于以下情形：合伙人個人原因，如移民、重大疾病等無法繼續(xù)參與合伙經營。經全體合伙人一致同意退伙。退伙人在退伙時，應按照退伙時合伙企業(yè)的財產狀況進行結算。退伙人的財產份額退還方式為：若合伙財產有盈利，退伙人按照本協(xié)議約定的利潤分配比例分得應得利潤后，退還其出資及其他財產份額。若合伙財產有虧損，退伙人應按照本協(xié)議約定的虧損分擔比例承擔虧損責任后，再退還其出資及其他財產份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務，與其他合伙人承擔連帶責任。3.出資的轉讓：合伙人之間可以轉讓其在合伙中的全部或部分財產份額，但必須通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙中的財產份額，必須經全體合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購買權。八、合伙事務的執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務：雙方共同決定合伙經營中的重大事項，包括但不限于土地經營項目的變更、重大投資決策、大額資金支出等。重大事項的決策需經雙方一致同意。日常經營管理工作由乙方負責，但乙方應定期向甲方匯報經營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。2.合伙事務執(zhí)行人的職責：負責組織實施合伙經營計劃，確保各項經營活動順利進行。管理合伙財產，合理安排資金使用，保證合伙財產的安全和增值。代表合伙企業(yè)對外簽訂合同、協(xié)議等法律文件，但涉及重大事項或金額較大的合同需經雙方共同簽字確認。定期向合伙人提供財務報表等經營信息，如實反映合伙經營狀況。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或土地存在權屬糾紛等問題，導致合伙經營無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照乙方出資額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將土地使用權轉讓、抵押或設置其他權利負擔，甲方應立即解除相關行為，并賠償乙方因此遭受的損失。若損失難以計算，按照乙方出資額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自挪用、浪費合伙財產，乙方應返還挪用或浪費的財產，并按照挪用或浪費財產金額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給合伙經營造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任：若雙方違反本協(xié)議約定的保密義務、競業(yè)禁止義務等其他義務，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。若一方違反本協(xié)議約定的利潤分配或虧損分擔義務，違約方應按照應分配或應承擔金額的[X]%向對方支付違約金，并補足應分配或應承擔的金額。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲