土地劃分確權(quán)協(xié)議書

土地劃分確權(quán)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方對特定土地的使用和權(quán)益存在需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地劃分確權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[具體土地地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]。目前土地上附著的主要設(shè)施及狀況為[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)有的建筑物、附著物等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。對劃分確權(quán)后的土地仍享有法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)權(quán)益，如在符合規(guī)劃和法律法規(guī)前提下的通行權(quán)等（如有）。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地劃分確權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查、簽署相關(guān)申請文件等。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時足額繳納。負(fù)責(zé)處理土地劃分確權(quán)過程中可能涉及的與第三方的關(guān)系，如相鄰關(guān)系等，確保乙方能夠順利取得劃分確權(quán)后的土地權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谕恋厥褂眠^程中受到第三方干擾或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得劃分確權(quán)后的土地使用權(quán)，并在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)自主使用該土地。在辦理土地劃分確權(quán)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理土地劃分確權(quán)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如測繪費(fèi)、登記費(fèi)等。積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理工作，提供所需資料和信息。在取得劃分確權(quán)后的土地權(quán)益后，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的各項(xiàng)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成土地劃分確權(quán)手續(xù)，并取得相關(guān)確權(quán)文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將土地現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，明確交付時土地的狀況。交付的土地應(yīng)保持原有附著物（如有）及相關(guān)設(shè)施的完整性，但因乙方合理使用導(dǎo)致的正常損耗除外。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，啟動土地劃分確權(quán)手續(xù)的辦理工作，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方完成現(xiàn)場勘查、文件簽署等工作。辦理土地劃分確權(quán)手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致的延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證土地產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地劃分確權(quán)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地劃分確權(quán)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理土地劃分確權(quán)手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地