土地劃分書面協(xié)議書

土地劃分書面協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定土地的劃分事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本土地劃分書面協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]。2.土地用途雙方約定該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開發(fā)等]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取土地劃分后的相關(guān)權(quán)益。對乙方使用劃分后的土地進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理土地劃分相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助進行測量等。在土地劃分過程中，承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用和責任。向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地上的附著物、地下管線等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用劃分后的土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對劃分后的土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地劃分的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)活動。負責辦理因使用劃分后的土地而需要辦理的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在使用土地過程中，保護土地及周邊環(huán)境，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、費用及支付方式（一）費用明細1.土地劃分費用：乙方應(yīng)向甲方支付土地劃分費用共計人民幣[X]元。該費用包括但不限于土地測量費、手續(xù)辦理費、補償費等與土地劃分相關(guān)的所有費用。2.其他費用：如因土地劃分過程中產(chǎn)生的稅費、評估費等其他應(yīng)由乙方承擔的費用，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時足額繳納。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地劃分費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進度款：在土地劃分手續(xù)辦理至[具體進度節(jié)點，如土地測量完成、相關(guān)部門審批通過等]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地劃分費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款：在土地劃分完成且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明（如土地使用權(quán)證書等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地劃分費用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地劃分手續(xù)辦理（一）辦理流程1.甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的測量機構(gòu)對土地進行測量，確定土地劃分的具體邊界和面積。測量費用由乙方承擔。2.甲方負責準備土地劃分所需的相關(guān)文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，并提交給相關(guān)部門進行審批。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е聦徟诱`或無法通過，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.在相關(guān)部門審批通過后，甲乙雙方按照審批結(jié)果辦理土地劃分的登記手續(xù)，將劃分后的土地權(quán)益分別登記至雙方名下。登記費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動土地劃分手續(xù)的辦理工作，并確保在[X]個工作日內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理，取得相關(guān)權(quán)益證明。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時間延長，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理期限。五、土地交付及使用（一）交付時間在土地劃分手續(xù)辦理完成且乙方支付全部費用后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將劃分后的土地交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的土地應(yīng)符合以下標準：1.土地邊界清晰，與本協(xié)議約定的范圍一致。2.土地上的附著物（如有）已按照雙方約定進行處理或清理。3.土地具備正常使用的條件，不存在影響乙方使用的障礙。（三）使用期限乙方對劃分后的土地享有[使用期限，如長期、X年等]的使用權(quán)。使用期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法按時取得劃分后的土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的費用、利息損失、預(yù)期利益損失等。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理土地劃分手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地劃分費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照土地劃分費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照土地劃分費用的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回劃分后的土地，乙方已支付的費用不予退還。乙方還應(yīng)按照土地劃分費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方辦理土地劃分手續(xù)，導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為