廠房購買投資協(xié)議書

廠房購買投資協(xié)議書?甲方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿購買乙方所有的廠房用于投資，乙方愿意出售該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房購買投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、出租等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如行車、消防設(shè)備等]，房屋主體結(jié)構(gòu)良好，無明顯質(zhì)量問題。3.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[國有出讓、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與廠房相關(guān)的真實(shí)、完整的資料。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)按照協(xié)議約定取得廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購買廠房的款項(xiàng)。承擔(dān)廠房交付后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有約定）。在購買過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購買款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的廠房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和條件將廠房交付給甲方，并保證交付時(shí)廠房現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因廠房過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（如有約定）。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方接收廠房后無任何法律風(fēng)險(xiǎn)。三、購買價(jià)格及支付方式（一）購買價(jià)格雙方協(xié)商確定，該廠房的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房本身價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款：在乙方提供符合本協(xié)議約定的廠房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在廠房辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且甲方取得新的房產(chǎn)證后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、廠房交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的[X]個工作日內(nèi)將廠房交付給甲方。如因乙方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的廠房應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署廠房交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方尾款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，因廠房過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購買價(jià)格的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，除按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的