商鋪合租經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

商鋪合租經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（合租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（合租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），共同開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：雙方同意該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、合租期限1.合租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合租期滿：合租期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)租或終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元。租金每[調(diào)整周期]根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[交付期限]內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。合租期滿或協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：雙方共同承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[X]元，由[支付方]在每月[支付日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由雙方根據(jù)各自使用比例分擔(dān)。每月[抄表日期]，雙方共同抄表確認(rèn)水電費(fèi)使用情況，并在[結(jié)算日期]前結(jié)算支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際使用情況協(xié)商分擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在合租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定分配補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證該商鋪具備合法的出租手續(xù)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供租金發(fā)票。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和布置，但需事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修方案不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。合租期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失、損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在合租期滿或協(xié)議提前解除后，及時(shí)清理商鋪內(nèi)的物品，將商鋪交還甲方。六、經(jīng)營(yíng)管理1.共同經(jīng)營(yíng)：雙方同意共同經(jīng)營(yíng)該商鋪，按照各自的專業(yè)能力和優(yōu)勢(shì)分工合作，共同制定經(jīng)營(yíng)策略，分享經(jīng)營(yíng)收益。2.財(cái)務(wù)管理：設(shè)立共同的經(jīng)營(yíng)賬戶，所有經(jīng)營(yíng)收入和支出均通過(guò)該賬戶進(jìn)行核算。雙方應(yīng)定期核對(duì)賬目，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。經(jīng)營(yíng)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。3.決策機(jī)制：對(duì)于重大經(jīng)營(yíng)決策（如擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、對(duì)外投資等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可實(shí)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪或商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照當(dāng)月租金的[X]%支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)