嘉禾陽(yáng)光綠洲協(xié)議書(shū)

嘉禾陽(yáng)光綠洲協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就嘉禾陽(yáng)光綠洲相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：嘉禾陽(yáng)光綠洲項(xiàng)目2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類(lèi)型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供的服務(wù)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等各類(lèi)行政審批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊的關(guān)系，包括但不限于與相鄰地塊業(yè)主、當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)等的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中無(wú)重大阻礙。為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量把控、施工進(jìn)度監(jiān)督等方面的專(zhuān)業(yè)建議。2.乙方為甲方提供的服務(wù)按照甲方要求，在項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。住宅應(yīng)滿足[具體住宅標(biāo)準(zhǔn)，如戶型面積、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]，商業(yè)設(shè)施應(yīng)具備[具體商業(yè)功能及標(biāo)準(zhǔn)，如商鋪面積、業(yè)態(tài)規(guī)劃等]，配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于[列舉配套設(shè)施項(xiàng)目，如停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀等]。在項(xiàng)目建成后，為甲方提供一定面積的辦公場(chǎng)所及相關(guān)物業(yè)服務(wù)，辦公場(chǎng)所應(yīng)滿足[辦公場(chǎng)所標(biāo)準(zhǔn)，如面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]，物業(yè)服務(wù)應(yīng)涵蓋[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]。根據(jù)甲方需求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，包括但不限于提供房源信息、參與促銷(xiāo)活動(dòng)策劃等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、全面地履行協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)等各項(xiàng)義務(wù)。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要情況。按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的調(diào)整建議，并要求甲方給予配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。確保項(xiàng)目的工程質(zhì)量、施工安全及運(yùn)營(yíng)安全，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用項(xiàng)目協(xié)助費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的行政審批手續(xù)辦理費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作成本，經(jīng)雙方核算后，甲方應(yīng)向乙方支付共計(jì)人民幣[X]元。辦公場(chǎng)所及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方使用乙方提供的辦公場(chǎng)所，每月應(yīng)支付租金人民幣[X]元；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月人民幣[X]元，按季度支付。2.乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)的實(shí)際支出，乙方應(yīng)按照一定比例（如[X]%）向甲方支付營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，預(yù)計(jì)總金額為人民幣[X]元。項(xiàng)目收益分成：在項(xiàng)目銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生收益后，乙方應(yīng)按照[具體分成比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例向甲方進(jìn)行收益分成。（二）支付方式1.甲方支付方式項(xiàng)目協(xié)助費(fèi)用：在甲方收到乙方提供的相關(guān)費(fèi)用發(fā)票及手續(xù)辦理完成證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。辦公場(chǎng)所及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每季度首月的[X]日前，甲方支付本季度的辦公場(chǎng)所租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方支付方式項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票，甲方在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。項(xiàng)目收益分成：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目收益核算，并向甲方支付本會(huì)計(jì)年度的收益分成。支付時(shí)應(yīng)提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及收益分配說(shuō)明。四、項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。（二）施工進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)。2.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）運(yùn)營(yíng)管理1.項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、商業(yè)招商、客戶服務(wù)等。2.乙方應(yīng)制定合理的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方及業(yè)主的需求。3.在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取有效措施加以解決。同時(shí)，應(yīng)將運(yùn)營(yíng)情況定期向甲方匯報(bào)。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案、技術(shù)創(chuàng)新成果等，歸雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用。2.因履行本協(xié)議需要使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)取得相應(yīng)的授權(quán)，并承擔(dān)因授權(quán)使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反保密條款或其他約定義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，或未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議要求。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密條款或其他約定義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部完成并履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方