廠房征用合同協(xié)議書

廠房征用合同協(xié)議書?甲方（征用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]的需要，擬征用乙方位于[廠房具體地址]的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房征用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積乙方所擁有的廠房位于[詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房的具體布局及各區(qū)域面積如下：[詳細說明廠房各樓層、各功能區(qū)域的面積分布]。2.廠房現(xiàn)狀該廠房目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，內部設施設備情況如下：生產(chǎn)設備：[列舉主要生產(chǎn)設備的名稱、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀，如正常運行、部分損壞需維修等]辦公設備：[詳細說明辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設備的配備情況]水電設施：水電供應正常，水電表讀數(shù)分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度。供電電壓為[X]伏，用電容量為[X]千瓦；供水管道管徑為[X]毫米。消防設施：已按照國家相關標準配備消防設施，包括[列舉消防設施的種類，如滅火器、消火栓等]，且均處于有效狀態(tài)，最近一次消防檢查時間為[具體時間]，檢查結果為[合格/存在部分問題已整改/存在問題未整改，如存在問題需詳細說明]。環(huán)保設施：具備相應的環(huán)保處理設施，能夠滿足生產(chǎn)過程中的環(huán)保要求，具體設施包括[詳細描述環(huán)保設施，如廢氣處理設備、污水處理設備等]，運行情況良好。3.附屬設施廠房附屬設施包括但不限于圍墻、大門、道路、綠化等。圍墻高度為[X]米，長度為[X]米；大門為[材質及規(guī)格，如電動伸縮門，尺寸為長[X]米、寬[X]米]；道路面積為[X]平方米，采用[路面材質，如混凝土路面]鋪設；綠化面積為[X]平方米，種植有[列舉主要綠化植物品種]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式和時間使用乙方的廠房及相關設施。在征用期限內，對廠房進行合理的改造、裝修，但應事先征得乙方書面同意，并不得損害乙方的合法權益。有權要求乙方協(xié)助辦理與廠房征用相關的各類手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記、消防備案變更等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付征用費用。在征用期間，負責廠房及附屬設施的安全保衛(wèi)工作，因甲方原因造成廠房及附屬設施損壞或滅失的，應承擔賠償責任。合理使用廠房及相關設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在征用期限屆滿后，按照乙方要求的狀態(tài)歸還廠房及附屬設施。承擔因廠房征用而產(chǎn)生的相關稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付征用費用。在甲方未按照協(xié)議約定使用廠房或未按時支付費用時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。對廠房及附屬設施的現(xiàn)狀進行如實陳述和說明，保證所提供的信息真實、準確、完整。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方交付廠房及相關設施，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。確保廠房及附屬設施符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準的要求，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。在協(xié)議簽訂前，應向甲方提供廠房的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關證明文件。在征用期間，應配合甲方對廠房及附屬設施進行必要的檢查、維護等工作。協(xié)助甲方辦理與廠房征用相關的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關義務。三、征用費用及支付方式（一）征用費用1.廠房征用費：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付的廠房征用費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含廠房建筑物的補償、土地使用權的補償、附屬設施的補償以及乙方因廠房征用而產(chǎn)生的搬遷費用等一切相關費用。2.設備搬遷及補償費：對于乙方需要搬遷的生產(chǎn)設備及辦公設備，甲方應另行支付設備搬遷及補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用根據(jù)設備的搬遷難度、運輸距離、設備價值等因素綜合確定，具體補償明細見附件《設備搬遷及補償清單》。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付征用費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在廠房及相關設施交接完成且乙方提供合法有效的發(fā)票后，甲方向乙方支付征用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在征用期限屆滿，甲方按照協(xié)議約定歸還廠房及附屬設施且雙方完成結算后，甲方向乙方支付剩余的征用費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、征用期限1.本協(xié)議約定的廠房征用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.如甲方因特殊原因需要提前終止征用期限或延長征用期限的，應提前[X]天書面通知乙方。經(jīng)乙方書面同意后，雙方可另行簽訂補充協(xié)議約定相關事宜。提前終止征用期限的，甲方應按照實際使用期限支付征用費用，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任；延長征用期限的，雙方應協(xié)商確定延長期間的征用費用及其他相關事宜。五、廠房及附屬設施的交付與歸還（一）交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將廠房及相關設施交付給甲方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施的現(xiàn)狀進行檢查、確認，并簽署《廠房及附屬設施交接清單》。2.交接清單應詳細記錄廠房及附屬設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，雙方應對交接清單的內容進行認真核對，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)存在與協(xié)議約定不符的情況，乙方應負責在交付前進行整改或修復，直至符合要求。（二）歸還1.在征用期限屆滿后，甲方應按照乙方要求的狀態(tài)歸還廠房及附屬設施。歸還時，雙方應再次共同對廠房及附屬設施進行檢查、確認，并簽署《廠房及附屬設施歸還清單》。2.如甲方在征用期間對廠房及附屬設施進行了改造、裝修或損壞的，應負責恢復原狀或按照乙方要求進行賠償。在歸還廠房及附屬設施時，甲方應確保廠房內的物品清理干凈，水電設施、消防設施等正常運行，且各項指標符合國家相關標準和乙方要求。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的征用費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自改變廠房及附屬設施的用途或進行破壞性使用，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照評估價值進行賠償，并有權解除本協(xié)議，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定的期限歸還廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的日租金標準的[X]倍向乙方支付逾期占用費。逾期超過[X]天的，乙方有權采取法律措施收回廠房，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房及相關設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的征用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的廠房及附屬設施存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，導致甲方無法按時開展工作或遭受損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的征用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括《設備搬遷及補償清單》、《廠房及附屬設施交接清單》、《廠房及附屬設