協(xié)議書再基地協(xié)議書

協(xié)議書再基地協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[基地詳細地址]的基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意受讓該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該基地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）基地基本情況1.該基地土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.基地上現(xiàn)有建筑物及附著物情況如下：[詳細列舉建筑物名稱、結構、面積等，如磚混結構房屋一棟，建筑面積為[X]平方米；簡易倉庫一座，面積為[X]平方米等][如有其他附著物，如圍墻、道路、水電設施等，也需詳細描述其狀況]（二）轉讓范圍甲方將該基地及其上所有建筑物、附著物的所有權及相關權益一并轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、附屬設施設備所有權等。乙方受讓后，有權對該基地進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。有權在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該基地擁有合法的所有權及處分權，有權將其轉讓給乙方，且該基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該基地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、房屋產(chǎn)權證書、規(guī)劃許可文件、建設工程許可證等，并保證所提供資料真實、合法、有效。協(xié)助乙方辦理該基地的相關權屬變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋所有權變更登記等，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂前，清理該基地上的所有債權債務，保證乙方受讓后不受任何第三方債權債務糾紛的影響。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該基地及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理相關手續(xù)并交付基地及資料。自本協(xié)議生效且完成基地交付后，有權對該基地進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的基地及相關資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該基地，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。在辦理該基地權屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，承擔因自身原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。承擔在受讓該基地后因使用、經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、安全責任等。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該基地的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方按照本協(xié)議約定將該基地及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完成土地使用權變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在乙方辦理完成房屋所有權變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、基地交付（一）交付時間甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該基地及相關資料交付給乙方。（二）交付內(nèi)容1.基地實物，包括土地及地上建筑物、附著物等，應保持交付時的現(xiàn)狀。2.與該基地相關的全部資料，如前所述的土地權屬證書、房屋產(chǎn)權證書、規(guī)劃許可文件、建設工程許可證等。（三）交付確認雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署《基地交付確認書》，確認交付的時間、內(nèi)容等事項。《基地交付確認書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、權屬變更登記（一）辦理時間1.甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，自乙方支付定金之日起[X]個工作日內(nèi)啟動辦理程序，并在[X]個工作日內(nèi)完成土地使用權變更登記至乙方名下。2.在完成土地使用權變更登記后，甲方應繼續(xù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，自土地使用權變更登記完成之日起[X]個工作日內(nèi)啟動辦理程序，并在[X]個工作日內(nèi)完成房屋所有權變更登記至乙方名下。（二）費用承擔辦理土地使用權變更登記和房屋所有權變更登記所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該基地及相關資料交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實、合法、有效，導致乙方無法辦理權屬變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、違約金、辦理手續(xù)的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。3.若該基地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，影響乙方正常使用和權益的，甲方應負責解決糾紛，消除權利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變該基地的用途或現(xiàn)狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理權屬變更登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支付的費用、預期收益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（四）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個