土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其名下位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），并委托乙方提供居間服務(wù)；乙方具備從事土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托并提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[出讓土地或劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的開發(fā)程度、地上附著物等情況]，地上附著有[如有，請詳細(xì)列舉地上附著物情況]。2.土地轉(zhuǎn)讓要求甲方擬以[轉(zhuǎn)讓價格]元人民幣的價格將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方（以下簡稱"受讓方"）。轉(zhuǎn)讓方式為[具體轉(zhuǎn)讓方式，如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、掛牌等]。甲方應(yīng)確保該土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且能夠順利辦理土地過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。在乙方促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取受讓方支付的土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)知曉乙方與受讓方之間的溝通情況及交易進展。2.義務(wù)向乙方如實提供與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切信息，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合乙方開展居間活動，包括但不限于與乙方共同會見受讓方、提供必要的文件和資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與受讓方或其他第三方就該土地轉(zhuǎn)讓事宜進行洽談、簽訂協(xié)議或達(dá)成任何形式的交易。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報酬。在居間活動中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對甲方提供的信息進行核實和調(diào)查。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找合適的受讓方，促成甲方與受讓方之間土地轉(zhuǎn)讓合同的成立。向甲方如實報告居間活動的進展情況及受讓方的相關(guān)信息，包括但不限于受讓方的基本情況、受讓意向、報價等。協(xié)助甲方與受讓方進行溝通、協(xié)商，起草、修改、審核土地轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂及履行過程中，為雙方提供必要的法律咨詢和建議，協(xié)助辦理土地過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。對在居間活動中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬乙方促成甲方與受讓方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同后，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付居間報酬。居間報酬金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式在甲方與受讓方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在該土地完成過戶登記手續(xù)，且受讓方將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報酬，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、費用承擔(dān)1.在居間活動中，因甲方提供的信息不實、隱瞞重要事實或未履行本協(xié)議約定義務(wù)導(dǎo)致居間活動失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于差旅費、律師費、訴訟費等。2.乙方因自身過錯導(dǎo)致居間活動失敗或未能促成甲方與受讓方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)居間活動中的全部費用，且無權(quán)要求甲方支付居間報酬。3.除上述情形外，雙方各自承擔(dān)在居間活動中產(chǎn)生的與自身相關(guān)的費用，如因促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立而產(chǎn)生的公證費、評估費、登記費等，由雙方按照法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與受讓方或其他第三方就該土地轉(zhuǎn)讓事宜進行交易，導(dǎo)致乙方無法獲取居間報酬的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方在居間活動中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法與受讓方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的居間報酬，并按照本協(xié)議約定的居間報酬金額向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在居間活動中泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方與受讓方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的居間報酬，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照本協(xié)議約定的居間報酬金額的[X]倍向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、合同的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議自動解除：該土地因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因無法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。因法律法規(guī)政策調(diào)整，該土地轉(zhuǎn)讓行為被禁止或限制的。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂并履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。