危房重建聯(lián)建協(xié)議書

危房重建聯(lián)建協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方擬對各自擁有的危房進(jìn)行重建，并決定采用聯(lián)建方式，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就危房重建聯(lián)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重建房屋地點：位于[具體地址]，該地塊為甲乙雙方各自所有的危房所在地，兩塊土地相鄰，具體地塊范圍以雙方各自持有的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.重建房屋規(guī)劃重建后的房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體建筑面積以實際建設(shè)情況為準(zhǔn)。房屋戶型設(shè)計為[戶型描述]，包括[各戶型房間數(shù)量及功能描述]等，以滿足甲乙雙方居住需求。房屋外立面風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，采用[建筑材料及顏色說明]等建筑材料，確保整體美觀與實用性相結(jié)合。3.基礎(chǔ)設(shè)施配套聯(lián)建房屋區(qū)域內(nèi)的供水、供電、排水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施由雙方共同協(xié)商規(guī)劃建設(shè)，確保滿足日常生活需求。供水接入[供水來源說明]，供電接入[供電來源說明]，排水系統(tǒng)接入[排水去向說明]，排污系統(tǒng)按照環(huán)保要求進(jìn)行設(shè)計施工。小區(qū)內(nèi)道路采用[道路材質(zhì)及寬度說明]進(jìn)行鋪設(shè)，確保通行順暢。同時，規(guī)劃建設(shè)停車位[數(shù)量]個，滿足業(yè)主停車需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)，提出合理意見和建議。對其分得的房屋享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供其所有的危房土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)聯(lián)建房屋建設(shè)所需的費用，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用等。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)過程中的各項工作，如提供必要的施工場地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)，提出合理意見和建議。對其分得的房屋享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供其所有的危房土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)聯(lián)建房屋建設(shè)所需的費用，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用等。負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的整體規(guī)劃、設(shè)計和施工組織工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報工程進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改。負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建房屋建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、出資比例及支付方式（一）出資比例甲乙雙方按照[具體比例]分擔(dān)聯(lián)建房屋建設(shè)所需的費用。其中，甲方承擔(dān)[X%]的費用，乙方承擔(dān)[X%]的費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方各自按照出資比例支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為各自應(yīng)承擔(dān)費用的[X%]。預(yù)付款主要用于支付土地平整、設(shè)計費用等前期工作費用。2.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲乙雙方按照出資比例在每月[具體日期]支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例按照當(dāng)月已完成工程量的[X%]進(jìn)行支付，但累計支付金額不得超過各自應(yīng)承擔(dān)費用的[X%]。3.尾款：工程竣工驗收合格后，甲乙雙方按照出資比例支付尾款。尾款金額為各自應(yīng)承擔(dān)費用扣除已支付款項后的余額。在支付尾款前，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，確認(rèn)各自應(yīng)承擔(dān)的最終費用金額。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)建房屋的建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、質(zhì)量合格。乙方作為施工組織方，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方共同對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在施工過程中，雙方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求施工單位進(jìn)行整改。施工單位應(yīng)按照要求限期整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程驗收工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。甲乙雙方共同組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋分配1.分配原則按照甲乙雙方各自的出資比例及土地面積比例進(jìn)行房屋分配。具體分配方案如下：甲方分得房屋位于[具體樓層及房號范圍]，建筑面積約為[X]平方米。乙方分得房屋位于[具體樓層及房號范圍]，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋交付房屋竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照分配方案將房屋交付給甲方。交付時，應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于門窗安裝完畢、水電接通、室內(nèi)外裝修完成等。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲乙雙方各自負(fù)責(zé)辦理其分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此增加的費用、給第三方造成的損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度分擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議