商業(yè)倉庫出租協(xié)議書

商業(yè)倉庫出租協(xié)議書?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的商業(yè)倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，具體位置見附件一倉庫位置圖。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：倉庫為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部配備有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對倉庫進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付倉庫，并保證倉庫符合本合同約定的使用條件。甲方負責倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對倉庫進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途及結(jié)構(gòu)。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)負責倉庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、倉庫的使用與維護1.使用要求乙方應(yīng)按照倉庫的設(shè)計用途使用倉庫，不得將倉庫用于存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。乙方應(yīng)合理安排貨物的堆放，不得超載、超高堆放貨物，確保倉庫的安全。乙方應(yīng)在倉庫內(nèi)配備必要的消防器材，并確保其正常使用。2.維護責任乙方負責倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，如照明設(shè)施、通風設(shè)施、水電設(shè)施等。對于倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償；如因不可抗力或自然損耗等原因造成的損壞，由甲方負責維修。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)倉庫存在質(zhì)量問題或安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行處理。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照倉庫所在地的水電費收費標準按時繳納水電費。水電費的計量以甲方或相關(guān)部門安裝的計量表為準。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用倉庫產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。七、保險1.甲方責任：甲方應(yīng)自行購買倉庫的財產(chǎn)保險，保險范圍包括倉庫主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.乙方責任：乙方應(yīng)自行購買貨物運輸保險及倉庫內(nèi)貨物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方在倉庫內(nèi)存放貨物的價值。如因乙方未購買保險或保險金額不足導(dǎo)致貨物損失的，由乙方自行承擔責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付倉庫，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租倉庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還倉庫，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時間返還倉庫，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方在倉庫內(nèi)的貨物，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因及相關(guān)責任。2.法定解除：如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，