壓壞鄰居樓房協(xié)議書

壓壞鄰居樓房協(xié)議書?甲方（侵權方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[具體施工地點或作業(yè)過程中]的行為導致乙方樓房遭受損壞（以下簡稱"標的物"），根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方壓壞乙方樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述乙方樓房位于[樓房具體地址]，為[樓房結構類型，如磚混結構、框架結構等]，地上[X]層，地下[X]層。受損部位主要包括：1.墻體：樓房[具體方位]外墻出現多處裂縫，裂縫寬度從[最小寬度]至[最大寬度]不等，部分裂縫延伸至內部墻體，對墻體的穩(wěn)定性造成影響。2.屋頂：屋頂[具體位置]出現塌陷，面積約為[X]平方米，導致屋頂防水層破壞，雨天出現漏水現象。3.室內地面及天花板：與受損墻體相鄰的室內地面出現下沉，下沉深度約為[X]厘米，導致部分地磚開裂；天花板出現裂縫，長度約為[X]米，影響室內美觀及居住安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權了解乙方對樓房修復方案及費用預算的制定情況，并提出合理意見和建議。有權對乙方委托的專業(yè)檢測機構、施工單位等進行的相關工作進行監(jiān)督，但不得干涉其正常工作開展。2.義務承擔因自身行為導致乙方樓房損壞的全部責任，包括但不限于賠償乙方因樓房損壞遭受的直接經濟損失（如修復費用、裝修損失等）以及間接經濟損失（如因樓房損壞導致的租金損失等，如有）。積極配合乙方進行樓房損壞情況的調查、評估及修復工作，提供必要的協(xié)助和信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付賠償款及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行賠償義務，包括支付賠償款及承擔相關費用。有權自行委托有資質的專業(yè)檢測機構對樓房受損情況進行檢測、評估，并要求甲方承擔相應費用。在樓房修復過程中，有權選擇有資質的施工單位進行修復工作，并要求甲方承擔修復費用。2.義務如實向甲方告知樓房受損情況，提供相關證據和資料，協(xié)助甲方進行調查和評估。制定合理、可行的樓房修復方案，并及時通知甲方。修復方案應符合國家相關標準和規(guī)范，確保樓房修復后的質量和安全。在樓房修復過程中，應合理安排施工時間，盡量減少對甲方及周邊居民正常生活的影響。同時，應接受甲方對修復工作的監(jiān)督，確保修復工作按照協(xié)議要求進行。三、賠償事宜（一）賠償范圍1.樓房修復費用：包括但不限于拆除受損部分的費用、重新建造或修復受損墻體、屋頂、地面及天花板等部位的費用、購買建筑材料的費用、施工人員的勞務費用等。2.裝修損失：因樓房損壞導致室內裝修部分受損，如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等的修復或更換費用。3.因樓房損壞導致的乙方其他直接經濟損失，如臨時安置費用（如有）、物品損壞賠償費用等。4.間接經濟損失（如有）：如因樓房損壞無法正常出租導致的租金損失等，具體賠償金額根據實際情況及相關證據確定。（二）賠償金額及支付方式1.經雙方共同委托的專業(yè)評估機構評估，甲方應向乙方支付的賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于上述賠償范圍內的各項費用。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方提供樓房修復方案并經甲方書面認可后的[X]個工作日內，甲方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在樓房修復工程竣工并經雙方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、樓房修復（一）修復方案制定1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，委托有資質的專業(yè)設計單位或施工單位根據樓房受損情況制定詳細的修復方案。修復方案應包括修復范圍、修復方法、施工工藝、質量標準、施工進度計劃等內容，并提交給甲方審核。2.甲方應在收到乙方提交的修復方案后的[X]個工作日內進行審核，并提出書面意見。如甲方對修復方案有異議，應及時與乙方溝通協(xié)商，雙方共同對修復方案進行調整和完善，直至達成一致意見。（二）施工單位選擇1.乙方應選擇有資質、信譽良好的施工單位進行樓房修復工作。施工單位應具備相應的建筑工程施工資質證書，并按照國家相關標準和規(guī)范進行施工。2.乙方應在確定施工單位后的[X]個工作日內，將施工單位的相關信息（包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、業(yè)績情況等）書面通知甲方。甲方有權對施工單位的資質和信譽進行核實，并對施工過程進行監(jiān)督。（三）施工過程監(jiān)督1.在樓房修復施工過程中，乙方應定期向甲方通報施工進度和質量情況，每[X]天向甲方提交一份施工進度報告。甲方有權隨時到施工現場檢查施工情況，乙方應予以配合。2.如甲方發(fā)現施工過程中存在質量問題或安全隱患，有權要求乙方立即整改。乙方應按照甲方的要求及時采取措施進行整改，確保施工質量和安全。（四）工程驗收1.樓房修復工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括修復工程的質量、修復范圍是否符合修復方案要求、各項技術指標是否達到國家相關標準等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行返工修復，直至驗收合格為止。返工修復所產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時甲方應按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在樓房修復過程中故意阻礙或干擾乙方及施工單位的正常工作，導致修復工作無法順利進行或延誤工期的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于增加的修復費用、工期延誤導致的間接經濟損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求制定修復方案、選擇施工單位或進行施工，每逾期一日，應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的修復方案不符合國家相關標準和規(guī)范或施工過程中存在質量問題，導致樓房修復后仍存在安全隱患或不符合驗收要求的，乙方應負責無償返工修復，直至達到驗收標準為止。返工修復所產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。