土地承包出租協(xié)議書

土地承包出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有承包經(jīng)營權(quán)的土地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等，需明確且符合法律法規(guī)及政策規(guī)定]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前的狀況為[描述土地現(xiàn)有地形、地貌、土壤肥力等情況]，地上附著有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物的種類、數(shù)量等情況]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按租賃時的狀態(tài)歸還甲方，但乙方對土地進(jìn)行的改良及建設(shè)的設(shè)施如因合理使用導(dǎo)致?lián)p耗的除外。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[X]元，年租金總額為[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由雙方另行書面約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如乙方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證其對出租土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地交付時的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得擅自干涉乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。對租賃土地進(jìn)行合法的改良、建設(shè)及添附，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照甲方要求進(jìn)行處理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃期間，因乙方原因造成土地?fù)p壞或污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，所需費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓條件及程序進(jìn)行，并將相關(guān)情況告知甲方。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定及時將土地及地上附著物歸還甲方，并保證土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策規(guī)定，依法開展經(jīng)營活動，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、地上附著物及改良物的處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)的附著物及改良物：乙方在租賃土地上因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)的附著物及改良物，在租賃期滿或協(xié)議解除后，可由乙方自行拆除，但應(yīng)在拆除后將土地恢復(fù)原狀。如乙方放棄拆除，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.乙方租賃前已存在的地上附著物：對于租賃前已存在于土地上的地上附著物，乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管，不得故意損壞。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照租賃時的狀態(tài)將其交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自收回土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地，造成土地?fù)p壞或污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，所需費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)或治理義務(wù)的，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)或治理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或協(xié)議解除后按照本協(xié)議約定及時將土地及地上附著物歸還甲方或未將土地恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀而支出的全部費用。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組