廠房銷售代理協(xié)議書

廠房銷售代理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）欲進行銷售，并有意委托乙方作為其銷售代理；乙方具備廠房銷售代理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。3.廠房配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電系統(tǒng)、消防設施、通風設備等]。（二）銷售代理服務內(nèi)容1.乙方負責制定該廠房的銷售策略和推廣方案，包括但不限于市場調(diào)研、目標客戶定位、宣傳資料制作、廣告投放等。2.乙方通過自身銷售渠道及網(wǎng)絡平臺等多種方式積極尋找潛在買家，組織并安排買家實地考察該廠房。3.乙方協(xié)助甲方與買家進行商務談判，起草、審核及簽訂廠房買賣合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方負責收集、整理與銷售相關的信息，定期向甲方匯報銷售進展情況，及時反饋市場動態(tài)和買家需求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售代理工作進行監(jiān)督和指導，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解該廠房銷售的進展情況，要求乙方定期匯報相關信息。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該廠房的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、廠房現(xiàn)狀照片等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理與廠房銷售相關的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合現(xiàn)場勘查等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售代理費用。在履行銷售代理職責過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的銷售措施和策略。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以完成銷售代理工作。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行銷售代理職責，誠實守信，勤勉盡責。保守在銷售代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和該廠房的相關信息，不得向任何第三方泄露。不得與甲方的競爭對手或其他第三方惡意串通，損害甲方利益。定期向甲方提交銷售工作報告，如實反映銷售進展情況、客戶反饋及市場動態(tài)等信息。在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)買家存在違規(guī)行為或可能影響合同履行的情況，應及時通知甲方并協(xié)助甲方采取相應措施。三、銷售代理費用及支付方式（一）銷售代理費用標準1.乙方按照該廠房實際成交價格的[X]%收取銷售代理費用。2.若因甲方原因?qū)е略搹S房無法正常銷售或交易取消，乙方已完成的銷售工作對應的代理費用按照本協(xié)議約定標準計算收取，未開展的銷售工作不再收取費用。若因乙方原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生，乙方已收取的代理費用應全部退還甲方，并承擔由此給甲方造成的損失。（二）支付方式1.在甲方與買家簽訂廠房買賣合同且買家支付首期購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該筆交易對應的銷售代理費用的[X]%。2.在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買家支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的銷售代理費用。四、合同的變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議的條款進行變更。2.變更后的協(xié)議內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在本協(xié)議履行期限屆滿前，若該廠房已成功銷售并完成相關交易手續(xù)，本協(xié)議自行終止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方提供的廠房資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或該廠房相關信息，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方與甲方的競爭對手或其他第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應返還已收取的全部代理費用，并按照該廠房實際成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該廠房銷售完畢并完成相關交易手續(xù)之日止。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽