商鋪漏水保障協(xié)議書

商鋪漏水保障協(xié)議書?甲方（商鋪業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（保障服務方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出現(xiàn)漏水問題，為保障甲方的合法權益，明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]，目前處于正常經營使用狀態(tài)。2.漏水問題描述經雙方現(xiàn)場勘查確認，該商鋪存在以下部位的漏水情況：屋頂：在[具體位置]出現(xiàn)明顯滲漏痕跡，每逢雨天，室內相應位置有水滴落下，導致頂部裝修受潮、部分燈具損壞。墻面：[墻面具體位置]出現(xiàn)水漬，墻面涂料開始脫落，影響商鋪整體美觀，且可能對墻面后的電路、管道等設施造成潛在損害。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面與墻面交界處滲漏嚴重，導致衛(wèi)生間門口地面經常積水，影響通行，周邊地板已出現(xiàn)變形、發(fā)霉現(xiàn)象。3.保障服務內容乙方負責對該商鋪的漏水問題進行全面修復和保障，具體服務內容包括但不限于：對屋頂、墻面、衛(wèi)生間等漏水部位進行檢測，確定漏水原因，并制定詳細的修復方案。按照修復方案，采用符合國家標準的材料和工藝，對漏水部位進行修復，確保修復后不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。在修復完成后，對修復部位進行至少[X]個月的質量跟蹤保障，如發(fā)現(xiàn)再次出現(xiàn)漏水問題，乙方應免費及時進行再次修復。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成漏水修復及保障服務。有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方未能按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于產權證明、租賃合同（如有）等，協(xié)助乙方了解商鋪情況。為乙方的檢測、修復工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入商鋪內部進行勘查、施工等。按照協(xié)議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。在履行服務過程中，如因甲方原因導致服務無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任，并合理順延服務期限。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質的漏水修復及保障服務。安排專業(yè)技術人員進行檢測和修復工作，確保服務質量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。在服務過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損害的，由乙方承擔全部賠償責任。向甲方提供詳細的服務報告，包括漏水原因分析、修復方案、修復過程記錄、質量跟蹤情況等。對甲方提供的商鋪相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、服務費用及支付方式1.服務費用經雙方協(xié)商確定，本次商鋪漏水保障服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有服務內容所需的檢測費、材料費、人工費、管理費、利潤、稅費等一切費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他任何費用。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成漏水修復工作并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、服務期限1.乙方應自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內開始進行漏水檢測工作，并在檢測完成后的[X]個工作日內制定修復方案提交給甲方審核。2.甲方審核通過修復方案后的[X]個工作日內，乙方應組織施工人員進場進行修復工作，修復工作應在[X]個工作日內完成（如遇不可抗力因素導致工期延誤的除外）。3.修復工作完成后，乙方應進行至少[X]個月的質量跟蹤保障，自質量跟蹤保障期開始之日起計算，在質量跟蹤保障期內如無漏水問題出現(xiàn)，本協(xié)議履行完畢。五、驗收標準及方式1.驗收標準屋頂修復后應無滲漏現(xiàn)象，表面平整，無裂縫、孔洞等缺陷，防水層應符合國家相關標準要求，經淋水試驗或雨后觀察無積水、滲漏情況。墻面修復后應恢復原狀，表面平整，涂料顏色一致，無明顯修補痕跡，無脫落、起皮現(xiàn)象，滲漏部位不再出現(xiàn)水漬。衛(wèi)生間修復后地面與墻面交界處無滲漏，地面排水暢通，無積水現(xiàn)象，周邊地板無變形、發(fā)霉現(xiàn)象。2.驗收方式修復工作完成后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如甲方逾期未進行驗收，視為甲方默認驗收合格。驗收時，甲乙雙方共同對修復部位進行檢查，按照上述驗收標準進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入服務期限。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及相應違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付剩余服務費用及按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和內容完成漏水修復及保障服務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方提供的服務不符合本協(xié)議約定的質量標準，經甲方提出后，乙方未在合理期限內進行整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權要求乙方采取補救措施、減少服務費用或解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方服務質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，在不可抗力事件影響消除后的合理期限內繼續(xù)履行本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未