場(chǎng)地安全移交協(xié)議書

場(chǎng)地安全移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方將特定場(chǎng)地移交給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保場(chǎng)地安全移交及后續(xù)使用符合相關(guān)法律法規(guī)要求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及范圍甲方移交的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述1]，南至[邊界描述2]，西至[邊界描述3]，北至[邊界描述4]。場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施設(shè)備情況如下：[建筑物名稱1]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，目前使用狀況為[使用狀況描述]。[建筑物名稱2]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，目前使用狀況為[使用狀況描述]。設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯[如有]等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。場(chǎng)地內(nèi)地面及綠化情況：場(chǎng)地地面主要為[地面材質(zhì)]，部分區(qū)域存在[地面狀況問題描述]；綠化面積約為[X]平方米，種植有[植物種類]等植物，目前綠化養(yǎng)護(hù)狀況為[養(yǎng)護(hù)狀況描述]。場(chǎng)地周邊環(huán)境情況：場(chǎng)地周邊相鄰關(guān)系如下：東側(cè)與[相鄰方名稱1]相鄰，相鄰邊界為[邊界描述]；南側(cè)與[相鄰方名稱2]相鄰，相鄰邊界為[邊界描述]；西側(cè)與[相鄰方名稱3]相鄰，相鄰邊界為[邊界描述]；北側(cè)與[相鄰方名稱4]相鄰，相鄰邊界為[邊界描述]。周邊道路通行狀況為[道路通行狀況描述]，周邊公共設(shè)施配套情況為[公共設(shè)施配套描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和條件接收?qǐng)龅?。在乙方接收?qǐng)龅厍?，有?quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行正常管理和使用，但不得損害乙方利益。有權(quán)對(duì)乙方接收?qǐng)龅睾蟮氖褂们闆r進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)確保對(duì)移交場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行移交，并保證場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料等完整、無損壞地移交給乙方。負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的所有無關(guān)物品、人員及遺留問題，包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的廢棄物、未結(jié)清的水電費(fèi)、場(chǎng)地租賃關(guān)系等，確保場(chǎng)地以清潔、安全、無糾紛的狀態(tài)移交給乙方。向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備的購置發(fā)票、維修記錄、保養(yǎng)記錄等，資料清單詳見本協(xié)議附件二。在場(chǎng)地移交前，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)因檢查維護(hù)不到位導(dǎo)致的一切責(zé)任。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地交接過程中的相關(guān)手續(xù)，如場(chǎng)地交接確認(rèn)手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收?qǐng)龅?，并?duì)場(chǎng)地進(jìn)行占有、使用和管理。有權(quán)要求甲方提供與場(chǎng)地相關(guān)的資料和協(xié)助，以便順利辦理場(chǎng)地交接及后續(xù)使用過程中的相關(guān)手續(xù)。在接收?qǐng)龅睾?，有?quán)根據(jù)自身需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的改造和利用，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收?qǐng)龅?，并在接收后及時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。負(fù)責(zé)接收?qǐng)龅睾蟮陌踩芾砉ぷ?，承?dān)場(chǎng)地接收后的安全責(zé)任，采取必要的安全防范措施，確保場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)支付與場(chǎng)地相關(guān)的費(fèi)用，如場(chǎng)地租金（如有）、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。在場(chǎng)地使用過程中，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。三、場(chǎng)地移交程序1.移交準(zhǔn)備甲方應(yīng)在場(chǎng)地移交前[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方做好接收準(zhǔn)備工作，并向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，安排專業(yè)人員對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。2.現(xiàn)場(chǎng)移交雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的移交日期，共同到達(dá)場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行移交。甲方應(yīng)向乙方逐一介紹場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況，并現(xiàn)場(chǎng)演示設(shè)施設(shè)備的操作方法。乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，核對(duì)清單內(nèi)容，確認(rèn)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀與甲方提供的情況一致。3.資料交接甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二的要求，向乙方移交場(chǎng)地的相關(guān)資料，并由雙方在資料交接清單上簽字確認(rèn)。資料交接完成后，甲方應(yīng)將場(chǎng)地的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品移交給乙方。4.驗(yàn)收確認(rèn)乙方在對(duì)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料進(jìn)行驗(yàn)收后，如無異議，應(yīng)簽署場(chǎng)地移交確認(rèn)書（詳見本協(xié)議附件三），確認(rèn)場(chǎng)地已正式移交給乙方。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。四、場(chǎng)地維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任劃分場(chǎng)地移交前的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在移交時(shí)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。場(chǎng)地移交后的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用和安全運(yùn)行。2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)場(chǎng)地移交前的維護(hù)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。場(chǎng)地移交后的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.緊急維修處理在場(chǎng)地使用過程中，如發(fā)生緊急情況需要對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（如因特殊原因無法按時(shí)到達(dá)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并說明情況），與乙方共同協(xié)商維修方案，并承擔(dān)因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用（如因乙方原因?qū)е碌木o急情況，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅匾平豢們r(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照?qǐng)龅匾平豢們r(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方移交的場(chǎng)地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照?qǐng)龅匾平豢們r(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利接收?qǐng)龅鼗蚴褂脠?chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照?qǐng)龅匾平豢們r(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或破壞場(chǎng)地原有狀況的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收?qǐng)龅?，每逾期一日，?yīng)按照?qǐng)龅匾平豢們r(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅匾平豢們r(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照?qǐng)龅啬曜饨穑ㄈ缬校┑腫X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅匾平豢們r(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用為止，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅匾平豢們r(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或破壞場(chǎng)地原有狀況的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。