商店商鋪分割協(xié)議書

商店商鋪分割協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商店商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪的部分區(qū)域轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。經雙方協(xié)商一致，擬對該商鋪進行分割，分割后乙方受讓的區(qū)域位于商鋪的[具體方位]，建筑面積為[X]平方米（以下簡稱"受讓區(qū)域"）。2.商鋪現狀該商鋪目前處于[經營/空置]狀態(tài)，內部裝修及設施設備情況如下：[詳細描述裝修風格、現有設備清單等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款及相關費用。有權對乙方使用受讓區(qū)域的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方糾正。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，有權將受讓區(qū)域轉讓給乙方，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉。向乙方如實告知該商鋪及受讓區(qū)域的真實情況，包括但不限于產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。協(xié)助乙方辦理與受讓區(qū)域相關的手續(xù)，如產權變更登記、營業(yè)執(zhí)照辦理等（如有需要），所需費用由[方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付受讓區(qū)域。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用受讓區(qū)域。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及相關費用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用受讓區(qū)域，不得擅自改變用途。未經甲方書面同意，不得將受讓區(qū)域轉租、轉讓給第三方。負責受讓區(qū)域的日常維護、保養(yǎng)，承擔因使用受讓區(qū)域而產生的水電費、物業(yè)費等費用。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就時，如辦理完產權變更登記手續(xù)后的X日內]向甲方支付。四、交付時間及條件1.交付時間甲方應在[具體時間]將受讓區(qū)域交付給乙方。2.交付條件甲方應確保受讓區(qū)域符合本協(xié)議約定的現狀，無任何質量問題。甲方應清理完畢受讓區(qū)域內屬于甲方的物品及設備，達到可使用狀態(tài)。甲方應向乙方提供與受讓區(qū)域相關的產權證明、租賃合同（如有）等資料復印件。五、產權變更登記1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理受讓區(qū)域的產權變更登記手續(xù)。2.費用承擔辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付受讓區(qū)域，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。