商場店鋪承包協(xié)議書

商場店鋪承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承包經營該店鋪，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及承包內容1.店鋪位置及面積該店鋪位于[商場具體樓層及鋪位號]，建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體位置、面積以實際交付為準，雙方確認對店鋪現(xiàn)狀已進行充分了解并認可。2.承包經營范圍乙方承包該店鋪后，在承包期內有權在該店鋪內從事[具體經營范圍，如服裝銷售、餐飲服務等，需明確詳細業(yè)務范圍]經營活動，但乙方的經營活動必須符合國家法律法規(guī)及商場的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害商場及甲方聲譽的業(yè)務。3.店鋪交付條件甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將符合以下條件的店鋪交付給乙方：店鋪已完成裝修及設備設施配備，達到正常營業(yè)標準，具體裝修及設備設施明細見本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設備設施清單》。店鋪的水、電、氣等能源供應正常，且乙方無需另行支付開通費用。提供有效的消防驗收合格證明及其他相關經營所需證照文件，確保乙方能夠順利開展經營活動。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。承包期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還店鋪。如乙方有意繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每月人民幣[X]元，每年承包費用共計人民幣[X]元。承包費用包含店鋪租金、管理費、水電費（按實際使用量結算）等所有與店鋪經營相關的費用，但不包括乙方經營活動中產生的稅費。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.費用調整在承包期內，甲方有權根據(jù)商場整體運營情況及物價變動等因素，對承包費用進行適當調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。乙方應按照調整后的費用標準按時支付承包費用。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)其他損害甲方利益的情形時，有權采取相應措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。有權根據(jù)商場整體規(guī)劃和經營需要，對店鋪所在商場進行統(tǒng)一管理和調整，但應提前[X]個月書面通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的不利影響。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的店鋪，并確保店鋪交付時的狀況與本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設備設施清單》一致。協(xié)助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理證照手續(xù)產生的費用由乙方自行承擔。負責商場的整體物業(yè)管理和維護，確保商場的正常運營秩序，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。為乙方提供必要的經營條件，保障乙方在承包期內能夠正常使用店鋪及相關設施設備。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權按照本協(xié)議約定自主經營該店鋪，并享有經營收益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，為其經營活動提供必要的支持和協(xié)助。在經營過程中，有權根據(jù)市場需求和經營情況，對店鋪的經營策略、商品或服務內容等進行調整，但不得違反本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用及其他應付款項。遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合法經營，不得從事任何違法違規(guī)或損害商場及甲方聲譽的活動。自行承擔店鋪經營過程中產生的一切費用和稅費，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等，并按照相關規(guī)定按時足額繳納。負責店鋪的日常經營管理和維護，確保店鋪設施設備的正常使用和安全，定期對店鋪進行清潔、保養(yǎng)和維修。因乙方使用不當或管理不善造成店鋪設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照商場的統(tǒng)一規(guī)劃和要求，合理布置店鋪，保持店鋪的整潔美觀，配合商場的各項管理工作。在承包期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借他人經營。如乙方確需轉讓店鋪承包經營權，應提前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，乙方應按照甲方要求辦理相關轉讓手續(xù)，轉讓費用由乙方與受讓方自行協(xié)商確定，但甲方有權收取一定比例的轉讓費（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。乙方應按照本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設備設施清單》的內容使用店鋪裝修及設備設施，不得擅自拆除、改造或損壞。如因經營需要確需對店鋪進行裝修改造，應提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造后的店鋪應符合商場的整體要求和安全標準。五、店鋪裝修及設備設施1.裝修及設備設施現(xiàn)狀雙方確認，店鋪交付時的裝修及設備設施情況以本協(xié)議附件一《店鋪裝修及設備設施清單》為準。乙方應在接收店鋪時對裝修及設備設施進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責修復或更換。2.裝修及設備設施的維護與使用乙方在承包期內負責店鋪裝修及設備設施的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。因乙方使用不當或管理不善造成裝修及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對店鋪裝修及設備設施進行拆除、改造或更換。如因經營需要確需對裝修及設備設施進行改造升級，乙方應提前按照本協(xié)議約定向甲方提交改造方案，并承擔相應費用。改造后的裝修及設備設施應符合商場的整體要求和安全標準。3.承包期滿或協(xié)議解除后的處理承包期滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照本協(xié)議約定交還店鋪，并確保店鋪裝修及設備設施完好無損（正常使用損耗除外）。對于乙方在承包期內新增的裝修及設備設施，乙方有權在承包期滿或協(xié)議解除后自行拆除，但應恢復店鋪原狀。如乙方未在規(guī)定時間內拆除新增裝修及設備設施，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，且甲方無需對乙方因此遭受的損失承擔任何賠償責任。六、商場管理規(guī)定1.乙方應遵守商場制定的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品陳列、促銷活動、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定。商場管理規(guī)定作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.甲方有權根據(jù)商場經營管理需要，對商場管理規(guī)定進行修訂和完善，但應提前[X]日書面通知乙方。乙方應按照修訂后的商場管理規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的店鋪，或未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過當年承包費用的[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)或損害商場及甲方聲譽的經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止經營活動，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方及商場造成的全部損失，包括但不限于經濟損失、聲譽損失等。若乙方擅自將店鋪轉租、轉讓或轉借他人經營，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應立即停止轉租、轉讓或轉借行為，并將店鋪交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回店鋪，由此產生的費用及損失由乙方承擔。3.雙方均應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方