廠房買賣居間協(xié)議書

廠房買賣居間協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體年月日]居間方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]委托方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[具體代碼/號(hào)碼]法定代表人/本人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為專業(yè)的廠房買賣居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方有購買廠房的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供廠房買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況坐落位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]建筑面積：[具體平方米數(shù)]土地面積：[具體平方米數(shù)]廠房用途：[如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]建成年份：[具體年份]產(chǎn)權(quán)情況：[是否有房產(chǎn)證、土地證，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]2.附屬設(shè)施配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施，通風(fēng)設(shè)備，電梯（如有）等，應(yīng)詳細(xì)說明各設(shè)施的現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行。場(chǎng)地附屬物：如圍墻、門衛(wèi)室、停車位等，明確其數(shù)量、規(guī)格及歸屬情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間服務(wù)報(bào)酬。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利。根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方提供與廠房買賣相關(guān)的必要文件和資料的權(quán)利。2.義務(wù)積極為乙方尋找合適的廠房資源，并向乙方如實(shí)介紹廠房的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方與廠房出售方進(jìn)行初步洽談，安排雙方見面溝通，提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。及時(shí)向乙方通報(bào)廠房買賣交易的進(jìn)展情況，解答乙方提出的疑問，提供專業(yè)的法律、政策等方面的咨詢服務(wù)。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的廠房買賣居間服務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的廠房信息進(jìn)行核實(shí)和實(shí)地考察的權(quán)利。有權(quán)自主決定是否與甲方推薦的廠房出售方簽訂廠房買賣合同。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供自身的購買需求、資金狀況、付款方式等相關(guān)信息，以便甲方能夠精準(zhǔn)地為其尋找合適的廠房。按照甲方的要求，及時(shí)提供與廠房買賣相關(guān)的文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書、資金證明等。配合甲方與廠房出售方進(jìn)行洽談，積極參與交易過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，不得故意拖延或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付居間服務(wù)報(bào)酬。三、居間服務(wù)報(bào)酬及支付方式1.居間服務(wù)報(bào)酬乙方應(yīng)向甲方支付的居間服務(wù)報(bào)酬為廠房買賣成交價(jià)格的[X]%。成交價(jià)格以乙方與廠房出售方簽訂的廠房買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式支付時(shí)間：乙方與廠房出售方簽訂廠房買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付居間服務(wù)報(bào)酬的[X]%。廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的居間服務(wù)報(bào)酬。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間服務(wù)報(bào)酬支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、文件制作費(fèi)等與居間服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。2.乙方在廠房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)（如有）、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等與交易相關(guān)的費(fèi)用，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和與相關(guān)方的約定自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能成功購買到合適的廠房，甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)報(bào)酬，并按照居間服務(wù)報(bào)酬總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或提供虛假的廠房信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付居間服務(wù)報(bào)酬總額的[X]%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付居間服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部居間服務(wù)報(bào)酬及違約金。若乙方在與廠房出售方洽談過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自與甲方推薦的廠房出售方以外的第三方達(dá)成廠房買賣交易，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付居間服務(wù)報(bào)酬。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在廠房買賣交易完成前，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房買賣交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。居間方