土地變更戶主協(xié)議書

土地變更戶主協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），現(xiàn)甲方有意將該土地的戶主變更為乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地測量機構(gòu)名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途]，如農(nóng)業(yè)用地、住宅用地等。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況描述]，如房屋、樹木等（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地變更戶主的相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在抵押、查封等限制土地流轉(zhuǎn)的情形。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬問題或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地變更戶主的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在土地變更戶主手續(xù)辦理期間，不得擅自改變土地的現(xiàn)狀和用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地變更戶主手續(xù)。在土地變更戶主手續(xù)辦理完成后，依法享有該土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地變更戶主的相關(guān)費用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方同意。在辦理土地變更戶主手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和信息。三、土地變更戶主費用及支付方式1.費用雙方約定，土地變更戶主所需的費用包括但不限于土地出讓金、契稅、登記費、手續(xù)費等，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何原因調(diào)整（除法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致費用增加外，增加部分由雙方協(xié)商分擔）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地變更預(yù)告登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地變更戶主費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地變更戶主手續(xù)全部辦理完成，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地變更戶主費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應(yīng)保證土地上的附著物（如有）保持交付時的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地變更戶主手續(xù)所需的全部證明文件和資料，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。2.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交土地變更戶主的申請材料，并積極配合辦理手續(xù)。3.如因任何一方原因?qū)е峦恋刈兏鼞糁魇掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假資料、不協(xié)助辦理手續(xù)、擅自改變土地現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)土地變更戶主的目的或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或履行其他義務(wù)，如逾期支付費用、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本