縣城融資代建協(xié)議書

縣城融資代建協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在縣城[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)中具有資金需求及項(xiàng)目建設(shè)需求，乙方具備為甲方提供融資及代建服務(wù)的能力和資源。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行縣城融資代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：縣城[具體項(xiàng)目名稱]，該項(xiàng)目具體內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉項(xiàng)目涵蓋的子項(xiàng)目，如道路建設(shè)、橋梁建造、房屋建筑等]。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：位于縣城[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。3.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米（如為綜合項(xiàng)目，需分別列出不同類型建筑的面積）。其中，地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。4.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足[列舉項(xiàng)目的特殊建設(shè)要求，如抗震設(shè)防烈度、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等]。5.融資服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目建設(shè)籌集資金，融資總額預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。融資方式包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等合法合規(guī)的融資渠道。乙方應(yīng)確保融資資金及時(shí)足額到位，滿足項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的資金需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行融資和代建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、土地使用證等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付融資費(fèi)用、代建費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建成后的資產(chǎn)進(jìn)行接收和管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取融資費(fèi)用、代建費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整建設(shè)方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、建設(shè)管理等工作。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員名單及聯(lián)系方式。按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。嚴(yán)格按照融資計(jì)劃籌集資金，確保融資資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。及時(shí)向甲方通報(bào)融資進(jìn)展情況及資金使用情況。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方的關(guān)系，處理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成1.融資費(fèi)用：乙方為項(xiàng)目融資所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、債券發(fā)行費(fèi)用、融資顧問(wèn)費(fèi)等。融資費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，預(yù)計(jì)融資費(fèi)用總額為人民幣[X]元。2.代建費(fèi)用：乙方為甲方提供代建服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)等。代建費(fèi)用按照項(xiàng)目總投資的[X]%計(jì)算，預(yù)計(jì)代建費(fèi)用總額為人民幣[X]元。項(xiàng)目總投資以經(jīng)審計(jì)的竣工決算金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.融資費(fèi)用支付在融資資金到位后，甲方按照融資資金實(shí)際到位金額的[X]%向乙方支付首筆融資費(fèi)用，即人民幣[X]元。每月末，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月融資費(fèi)用明細(xì)清單，甲方在收到清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并按照審核確認(rèn)金額向乙方支付當(dāng)月融資費(fèi)用。項(xiàng)目融資期限屆滿，乙方結(jié)清全部融資費(fèi)用后，甲方與乙方進(jìn)行融資費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.代建費(fèi)用支付本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用預(yù)付款人民幣[X]元。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，甲方按照已完工程價(jià)值的[X]%向乙方支付代建費(fèi)用進(jìn)度款。乙方應(yīng)在每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前[X]個(gè)工作日向甲方提交已完工程價(jià)值報(bào)告及代建費(fèi)用進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付進(jìn)度款。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)完成后，甲方按照審計(jì)確認(rèn)的代建費(fèi)用總額支付至代建費(fèi)用總額的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）工程進(jìn)度管理1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體目標(biāo)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作任務(wù)、開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間以及責(zé)任人。2.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并書面通知甲方。3.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，每[X]周提交工程進(jìn)度報(bào)告，每月召開(kāi)工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)。（二）工程質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工質(zhì)量管理。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方的質(zhì)量管理，督促各方履行質(zhì)量責(zé)任。施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作。對(duì)檢查驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。（三）工程安全管理1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工單位的安全生產(chǎn)管理，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。施工單位應(yīng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查和隱患排查治理。3.甲方有權(quán)對(duì)工程安全進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查和監(jiān)督工作。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，消除安全隱患。4.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事故的調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付融資費(fèi)用、代建費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。3.若甲方擅自變更項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?；蛞?，導(dǎo)致乙方需要增加額外的費(fèi)用或工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用及相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間籌集到足夠的融資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，應(yīng)按照融資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求進(jìn)行融資和代建工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.