商超轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

商超轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家商超，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商超，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商超轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商超位置：本商超位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要從事食品、日用品、生鮮、服裝、家電等商品的零售業(yè)務(wù)，同時(shí)提供相關(guān)的售前售后服務(wù)。3.設(shè)施設(shè)備：商超內(nèi)配備有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等一系列經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件一）。這些設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，且甲方應(yīng)確保其所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。4.庫存商品：轉(zhuǎn)讓時(shí)商超內(nèi)現(xiàn)存的各類商品（具體商品清單見附件二），乙方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的盤點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行接收。庫存商品的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不存在過期、變質(zhì)、假冒偽劣等問題。5.員工情況：商超現(xiàn)有員工[X]人，包括管理人員、銷售人員、收銀員、后勤人員等。在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否繼續(xù)留用原員工。若乙方?jīng)Q定留用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理員工的勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；若乙方?jīng)Q定辭退部分員工，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本商超的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商超的經(jīng)營權(quán)、設(shè)施設(shè)備、庫存商品等所有與商超相關(guān)的權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但因法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議另有約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成商超交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。支付尾款前，乙方應(yīng)對商超進(jìn)行全面驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理，驗(yàn)收合格后乙方一次性支付尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)對商超進(jìn)行正常經(jīng)營管理，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露商超的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)施設(shè)備狀況、庫存商品情況等所有與商超相關(guān)的信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)辦理商超轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記變更等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。協(xié)助乙方進(jìn)行商超的交接工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、介紹員工情況、協(xié)助盤點(diǎn)庫存商品等，確保交接工作順利進(jìn)行。在轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管商超的設(shè)施設(shè)備、庫存商品等，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或庫存商品損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。處理轉(zhuǎn)讓前商超的所有債權(quán)債務(wù)，保證在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前商超的任何債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行交接等。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得商超的經(jīng)營權(quán)、設(shè)施設(shè)備、庫存商品等相關(guān)權(quán)益。在商超交接完成后，有權(quán)對商超進(jìn)行自主經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議前，對商超的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)施設(shè)備狀況、庫存商品情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并自行承擔(dān)因受讓商超可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助甲方辦理商超轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在商超交接過程中，應(yīng)認(rèn)真履行驗(yàn)收義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在受讓商超后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營，遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和市場秩序，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。四、商超交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的交接日期，并提前通知對方做好交接準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備交接：雙方應(yīng)按照附件一的設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號、規(guī)格、運(yùn)行狀況等與清單一致。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施設(shè)備的購買發(fā)票、保修憑證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理設(shè)施設(shè)備的過戶或變更手續(xù)（如有需要）。庫存商品交接：雙方應(yīng)共同對庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，按照附件二的商品清單確定商品的種類、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息。盤點(diǎn)結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為乙方接收庫存商品的依據(jù)。在交接庫存商品時(shí)，甲方應(yīng)確保商品的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不存在過期、變質(zhì)、假冒偽劣等問題。資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與商超經(jīng)營相關(guān)的所有資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、食品經(jīng)營許可證、消防許可證、環(huán)保審批文件、租賃合同、員工勞動(dòng)合同、供應(yīng)商合同、客戶資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。員工交接：甲方應(yīng)向乙方介紹商超現(xiàn)有員工的基本情況，包括姓名、崗位、工作年限、工資待遇等，并協(xié)助乙方辦理員工的勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)（如有需要）。乙方應(yīng)與留用員工重新簽訂勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接清單，明確交接的內(nèi)容、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露商超的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商超轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)完成或乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管商超的設(shè)施設(shè)備、庫存商品等，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或庫存商品損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前商超的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議前未對商超的相關(guān)情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，受讓后以任何理由要求解除本協(xié)議或退還轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)不予同意，乙方已支付的定金和轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理商超轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時(shí)完成或甲方遭受損失的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有