雙方共同買房協(xié)議書

雙方共同買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/二手房等具體現(xiàn)狀描述]，附帶[如有附帶設(shè)施，如停車位、儲藏室等，詳細描述其情況]。二、購房價格及付款方式1.購房價格：雙方共同確認，該房屋的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而改變。2.付款方式首付款：甲、乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋出售方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，收款方為[房屋出售方名稱]，收款賬號為[賬號信息]。銀行貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），由甲、乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求，及時提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)。若因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，責(zé)任方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足差額部分。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，甲、乙雙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還銀行貸款。待銀行貸款全部結(jié)清后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分擔剩余尾款的支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與乙方共同參與房屋購買的各項事宜，包括但不限于與房屋出售方協(xié)商購房條款、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋購買過程中，有權(quán)知曉與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等。按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的所有權(quán)份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式，與乙方共同支付購房款項，包括首付款、銀行貸款及尾款等。積極配合乙方辦理與房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)，如提供身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等資料，簽署相關(guān)文件等。在房屋購買及使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方利益及該房屋安全、正常使用的行為。對因自身原因?qū)е碌谋緟f(xié)議無法履行或履行不當所產(chǎn)生的后果，承擔全部法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與甲方共同參與房屋購買的各項事宜，包括但不限于與房屋出售方協(xié)商購房條款、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋購買過程中，有權(quán)知曉與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等。按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的所有權(quán)份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式，與甲方共同支付購房款項，包括首付款、銀行貸款及尾款等。積極配合甲方辦理與房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)，如提供身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等資料，簽署相關(guān)文件等。在房屋購買及使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方利益及該房屋安全、正常使用的行為。對因自身原因?qū)е碌谋緟f(xié)議無法履行或履行不當所產(chǎn)生的后果，承擔全部法律責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記在雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、工本費等，由甲、乙雙方按照各自所占房屋所有權(quán)份額的比例分擔。3.在房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，若因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、房屋使用與維護1.甲、乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，應(yīng)按照合理、善意的原則使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋價值的行為。2.雙方應(yīng)共同承擔該房屋的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。維護費用按照各自所占房屋所有權(quán)份額的比例分擔。3.對于該房屋的重大修繕、改造等事項，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定是否實施。若需實施，相關(guān)費用由甲、乙雙方按照各自所占房屋所有權(quán)份額的比例分擔。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其在該房屋中所占的份額。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定共同轉(zhuǎn)讓該房屋，所得款項應(yīng)按照雙方所占房屋所有權(quán)份額的比例進行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記、使用與維護、處分等方面的約定，應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并按照購房總價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行不當，違約方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽