土地庫(kù)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地庫(kù)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地庫(kù)房具體地址]的土地及庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)用地等]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地上附著有[詳細(xì)說(shuō)明土地上現(xiàn)有的附著物，如圍墻、大門(mén)等情況]。2.庫(kù)房情況庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。庫(kù)房?jī)?nèi)部設(shè)有[詳細(xì)描述庫(kù)房?jī)?nèi)部設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]。庫(kù)房周邊配套設(shè)施情況如下：[描述周邊道路、水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)等配套設(shè)施狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地庫(kù)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地使用權(quán)、庫(kù)房所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完土地庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地庫(kù)房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該土地庫(kù)房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整、合法的土地庫(kù)房權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與土地庫(kù)房相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等文件的原件及復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件、繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付定金后，將土地庫(kù)房交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地庫(kù)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。負(fù)責(zé)處理土地庫(kù)房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的與第三方的關(guān)系，包括但不限于相鄰關(guān)系、租賃關(guān)系等，并確保乙方在受讓后能夠正常使用該土地庫(kù)房，不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和處分該土地庫(kù)房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收土地庫(kù)房后，應(yīng)合理使用該土地庫(kù)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變土地用途和庫(kù)房結(jié)構(gòu)。如需對(duì)庫(kù)房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)土地庫(kù)房交付后的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在土地庫(kù)房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地庫(kù)房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、交付與接收1.在乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地庫(kù)房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地庫(kù)房及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《土地庫(kù)房交接清單》。2.《土地庫(kù)房交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄土地庫(kù)房的現(xiàn)狀，包括土地面積、庫(kù)房建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊配套設(shè)施等情況。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞、缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。3.乙方接收土地庫(kù)房后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地庫(kù)房，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證土地庫(kù)房的權(quán)屬清晰、未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)交付土地庫(kù)房等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)