合作建房合同協(xié)議書

合作建房合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作建房合同協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容：雙方共同合作建造[具體房屋類型及數(shù)量]，包括但不限于房屋的設(shè)計、施工、裝修等工作，最終建成可供居住或使用的房屋。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作項目的決策，包括但不限于房屋設(shè)計方案、施工隊伍選擇等方面的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有合作項目建成后相應(yīng)房屋的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的土地使用權(quán)相關(guān)文件及資料，并確保土地來源合法合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與合作建房相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合作建房所需的款項。配合乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定，享有合作項目建成后相應(yīng)房屋的權(quán)益。根據(jù)工程進(jìn)度，按照雙方約定收取合作建房款項。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作建房項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織和管理工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。選用具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工隊伍進(jìn)行施工，并對施工過程中的安全、質(zhì)量等問題負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成合作建房項目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。定期向甲方通報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、合作建房款項及支付方式（一）合作建房款項總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，合作建房項目總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.第一期款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.第二期款項：在房屋基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第三期款項：在房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.第四期款項：在房屋裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.尾款：在合作建房項目整體竣工驗收合格且雙方完成結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合作建房項目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級以上。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.在各階段工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合作建房項目整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。如經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至通過驗收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付合作建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他問題，導(dǎo)致合作建房項目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成合作建房項目，每逾期一日，應(yīng)按照合作建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加均由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將合作建房項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力