商鋪轉(zhuǎn)租訂金協(xié)議書(shū)

商鋪轉(zhuǎn)租訂金協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方也有意承租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下訂金協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方承諾承租后將繼續(xù)用于[約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收訂金。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該商鋪。在租賃期間，如需對(duì)該商鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該商鋪。在支付訂金后，有權(quán)要求甲方保留該商鋪至本協(xié)議約定的租賃起始日。在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂金。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂正式租賃合同，并支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。四、租賃相關(guān)事宜1.租賃期限：正式租賃合同的租賃期限為[X]年，自[租賃起始日]起至[租賃終止日]止。2.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。五、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在正式租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽訂交接清單。交接清單應(yīng)作為正式租賃合同的附件，與正式租賃合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照超出部分金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收訂金。若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同，或未按照正式租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收訂金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收訂金。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收訂金。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的