地下車位合同協(xié)議書

地下車位合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]地下車位的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意向甲方購買該地下車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：本地下車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體車位編號(hào)]，該車位的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)圖紙所示為準(zhǔn)。2.車位尺寸：車位長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米，符合國家及地方關(guān)于地下車位的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。3.配套設(shè)施：該車位具備獨(dú)立的停車空間，并配備有通風(fēng)、照明、排水等基本設(shè)施，以保障車輛的正常停放和使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取地下車位的購買價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)出售的地下車位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，并保證該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供與該車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或使用許可文件（如有），協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理）或相關(guān)使用手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將地下車位交付給乙方使用，并確保交付時(shí)車位符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)。在車位交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為乙方提供必要的停車管理服務(wù)，并確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用購買的地下車位，并享有與該車位相關(guān)的權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地下車位的購買價(jià)款。乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于地下車位使用的法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用地下車位，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行其他損害車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理與車位使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。在使用地下車位過程中，乙方應(yīng)妥善保管車輛及車內(nèi)物品，如因乙方原因造成車輛或車內(nèi)物品損壞、丟失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：乙方購買本地下車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購買價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購買價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余購買價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照上述約定的付款方式按時(shí)足額支付購買價(jià)款，如乙方未按照約定支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。四、車位交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購買價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將地下車位交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：車位已完成相關(guān)建設(shè)工程，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家及地方關(guān)于地下車位的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。車位已具備獨(dú)立的停車空間，并配備有通風(fēng)、照明、排水等基本設(shè)施，且設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)鑰匙及使用說明文件。3.交付手續(xù)：在車位交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車位的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署車位交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間不計(jì)入交付期限，因整改導(dǎo)致的交付逾期責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（如可辦理）1.若該地下車位可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在車位交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、物業(yè)服務(wù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為乙方提供停車管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行以下職責(zé)：維護(hù)地下車位周邊的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。保障地下車位的安全秩序，設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，確保車輛及人員的安全。對(duì)地下車位的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。及時(shí)處理乙方在停車過程中遇到的問題和投訴，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的停車管理規(guī)定，如按照規(guī)定的車位位置停放車輛、遵守門禁時(shí)間等。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見和建議，甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地下車位，或交付的車位不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購買價(jià)款、利息損失、因車位無法使用而產(chǎn)生的替代停車費(fèi)用等。如甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理），應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變車位用途或進(jìn)行其他損害車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理與車位使用相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他不利后果的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2