商鋪租賃收款協(xié)議書

商鋪租賃收款協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪格局為[具體格局描述]，包括[列舉內(nèi)部設(shè)施，如：若干獨立房間、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.租賃用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的商業(yè)用途，如零售、餐飲、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供該商鋪現(xiàn)有且符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)的水電設(shè)施，保證乙方在租賃期間的正常使用。水電費用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按時繳納。商鋪配備有[列舉消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等]，甲方應(yīng)確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并符合消防安全要求。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全的規(guī)定，合理使用消防設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的基本清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的日常清掃，但不包括乙方租賃區(qū)域內(nèi)的深度清潔。乙方應(yīng)保持其租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或進(jìn)行可能影響公共衛(wèi)生的行為。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；如甲方不再出租該商鋪，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰空并交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開始之日起，每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）且交還商鋪并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害商鋪及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪具有合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方的正常使用。在租賃期間，甲方如需對商鋪進(jìn)行檢查、維修、改建或擴(kuò)建等，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。甲方的上述行為不得影響乙方的正常經(jīng)營活動，且應(yīng)盡量減少對乙方造成的不便。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方及時維修并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，采取有效措施減少經(jīng)營活動對周邊環(huán)境的影響。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致環(huán)境污染或其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方。乙方交還的商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間自行添置的可移動設(shè)備及物品，可自行搬走，但不得破壞商鋪的原有裝修和結(jié)構(gòu)。對于乙方留下的不可移動設(shè)備及裝修，甲方有權(quán)自行處置，無需向乙方支付任何費用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共部分及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。對于甲方負(fù)責(zé)維修的事項，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、內(nèi)部裝修等）的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方發(fā)現(xiàn)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修。如乙方無法自行維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或提前收回商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方在租賃期間的裝修投入、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于商鋪恢復(fù)原狀所需費用、因乙方行為導(dǎo)致的其他租戶索賠費用等。若乙方違反本協(xié)議約定逾期交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還商鋪給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方利用該商鋪從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具