地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)協(xié)議書

地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方在地產(chǎn)行業(yè)擁有一定的股權(quán)權(quán)益，乙方有意受讓甲方持有的相關(guān)股權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓其持有的地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）股權(quán)情況1.甲方持有[目標(biāo)公司名稱]的股權(quán)，股權(quán)比例為[X]%。2.本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)為甲方持有的上述目標(biāo)公司[X]%的股權(quán)，對(duì)應(yīng)目標(biāo)公司的注冊(cè)資本為[具體金額]元。（二）目標(biāo)公司情況1.目標(biāo)公司基本信息名稱：[目標(biāo)公司名稱]類型：[有限責(zé)任公司/股份有限公司等]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]注冊(cè)資本：[金額]成立日期：[成立時(shí)間]經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍]登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]2.目標(biāo)公司資產(chǎn)情況土地資產(chǎn)：目標(biāo)公司擁有位于[土地地址]的土地使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[居住/商業(yè)等]，該土地已取得的相關(guān)權(quán)證情況為[權(quán)證名稱及編號(hào)]。房產(chǎn)資產(chǎn)：目標(biāo)公司已開(kāi)發(fā)建設(shè)并擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目包括[項(xiàng)目名稱1]、[項(xiàng)目名稱2]等，已建成房屋建筑面積為[X]平方米，其中已售房屋建筑面積為[X]平方米，未售房屋建筑面積為[X]平方米，已售房屋的銷售情況為[詳細(xì)銷售情況，如銷售金額、銷售時(shí)間等]，未售房屋的現(xiàn)狀為[房屋狀態(tài)，如毛坯/精裝等]。其他資產(chǎn)：目標(biāo)公司還擁有[列舉其他重要資產(chǎn)，如在建工程、設(shè)備等]，具體情況為[詳細(xì)描述其他資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等]。3.目標(biāo)公司負(fù)債情況銀行貸款：目標(biāo)公司向[銀行名稱]等金融機(jī)構(gòu)的貸款余額為[X]元，貸款期限為[起始日期][到期日期]，貸款用途為[具體用途]，目前還款情況正常/存在逾期[詳細(xì)說(shuō)明逾期情況]。應(yīng)付賬款：目標(biāo)公司應(yīng)付供應(yīng)商貨款等款項(xiàng)共計(jì)[X]元，主要供應(yīng)商包括[供應(yīng)商名稱1]、[供應(yīng)商名稱2]等，應(yīng)付賬款的賬齡情況為[詳細(xì)賬齡分布]。其他負(fù)債：目標(biāo)公司還存在[列舉其他負(fù)債情況，如應(yīng)付稅款、未決訴訟等]，具體情況為[詳細(xì)描述其他負(fù)債的金額、性質(zhì)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，直至股權(quán)變更登記完成。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)，該股權(quán)未被查封、凍結(jié)或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。如實(shí)向乙方披露目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營(yíng)狀況等真實(shí)情況，提供相關(guān)資料和信息，并保證所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料，并承擔(dān)因辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在股權(quán)變更登記完成前，妥善保管目標(biāo)公司的資產(chǎn)，維護(hù)目標(biāo)公司的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自處置目標(biāo)公司的重要資產(chǎn)或進(jìn)行損害目標(biāo)公司利益的行為。負(fù)責(zé)處理目標(biāo)公司在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)及其他遺留問(wèn)題，確保股權(quán)變更后乙方不會(huì)因目標(biāo)公司的歷史問(wèn)題而遭受損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在股權(quán)變更登記完成后，按照其受讓的股權(quán)比例享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益，包括但不限于參與目標(biāo)公司的利潤(rùn)分配、重大決策等。有權(quán)對(duì)甲方提供的目標(biāo)公司資料和信息進(jìn)行查閱、核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)資料和信息，并承擔(dān)因辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。遵守目標(biāo)公司的公司章程及相關(guān)法律法規(guī)，按照其受讓的股權(quán)比例履行股東義務(wù)，不得損害目標(biāo)公司及其他股東的利益。在股權(quán)變更登記完成后，按照本協(xié)議約定和目標(biāo)公司實(shí)際情況與甲方共同制定目標(biāo)公司的發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)策略，并積極參與目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在完成對(duì)目標(biāo)公司的盡職調(diào)查，并對(duì)目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營(yíng)狀況等情況無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)按照上述賬戶信息支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如因乙方原因?qū)е赂犊铄e(cuò)誤或延遲，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、股權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向目標(biāo)公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。（二）變更登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議、公司章程修正案、目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等，并確保文件和資料符合登記機(jī)關(guān)的要求。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書等資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求簽署相關(guān)文件。3.雙方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)提交辦理股權(quán)變更登記手續(xù)的申請(qǐng)材料，并跟蹤辦理進(jìn)度，及時(shí)解決辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)或提供的目標(biāo)公司資料和信息存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處置目標(biāo)公司的重要資產(chǎn)或進(jìn)行損害目標(biāo)公司利益的行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反目標(biāo)公司的公司章程及相關(guān)法律法規(guī)，損害目標(biāo)公司及其他股東利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償目標(biāo)公司及其他股東因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，目標(biāo)公司留存[X]份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，各份協(xié)議具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________地址：____________________電話：____________________電子郵箱：________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____________________地址：____________________電話：____________________電子郵箱：________________2.一方如需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述聯(lián)系方式發(fā)送。通知自送達(dá)對(duì)方