占地修路調(diào)解協(xié)議書

占地修路調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于因[修路項(xiàng)目名稱]的建設(shè)需要，需占用甲方位于[具體地塊位置]的土地，面積為[X]平方米，地類為[土地性質(zhì)]。為妥善解決占地修路過(guò)程中的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、占地修路相關(guān)事宜說(shuō)明1.修路項(xiàng)目概述本次修路項(xiàng)目是為了改善區(qū)域交通狀況，由[修路項(xiàng)目建設(shè)單位名稱]負(fù)責(zé)實(shí)施，項(xiàng)目名稱為[修路項(xiàng)目具體名稱]，規(guī)劃路線為[詳細(xì)路線走向]，預(yù)計(jì)工期為[開(kāi)始日期][結(jié)束日期]。2.占地情況甲方土地位于上述修路項(xiàng)目規(guī)劃路線范圍內(nèi)，該土地上附著有[地上附著物具體情況，如房屋[X]間、樹木[X]棵等]。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及測(cè)量，占地范圍東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得因占地修路而應(yīng)得的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。對(duì)占地修路過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，有權(quán)了解修路進(jìn)度、補(bǔ)償款發(fā)放情況等信息。2.義務(wù)積極配合乙方及修路項(xiàng)目實(shí)施單位開(kāi)展工作，提供必要的土地相關(guān)資料，協(xié)助辦理占地相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地，不得在交付前對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行不當(dāng)處置，如惡意破壞、擅自拆除等。在占地修路過(guò)程中，如有相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保修路工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并配合辦理相關(guān)占地手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方交付的土地及地上附著物進(jìn)行清理、平整等前期準(zhǔn)備工作，以滿足修路施工要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)足額向甲方支付占地補(bǔ)償款。在占地修路過(guò)程中，采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)甲方土地及周邊環(huán)境的影響。如因施工造成甲方土地及地上附著物的額外損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目建設(shè)要求，合法合規(guī)進(jìn)行修路施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償政策及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方土地補(bǔ)償費(fèi)為每平方米[X]元，共計(jì)人民幣[土地補(bǔ)償費(fèi)金額]元。2.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償：甲方土地上的房屋[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、面積等情況]，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，補(bǔ)償金額為人民幣[房屋補(bǔ)償金額]元。樹木補(bǔ)償：甲方土地上的樹木[按照不同樹種、規(guī)格分別列出數(shù)量及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]，補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[樹木補(bǔ)償金額]元。其他地上附著物補(bǔ)償：[如青苗、水井等，分別說(shuō)明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額]，共計(jì)人民幣[其他地上附著物補(bǔ)償金額]元。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)人民幣[地上附著物補(bǔ)償費(fèi)總金額]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)因占地修路導(dǎo)致甲方需要搬遷，乙方給予甲方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額]元，用于甲方搬遷過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.甲方按照本協(xié)議約定交付土地且乙方確認(rèn)土地及地上附著物已清理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[剩余補(bǔ)償款金額]元。乙方應(yīng)將補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]四、土地交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付方式甲方應(yīng)確保土地交付時(shí)現(xiàn)狀完整，地上附著物保持交付前狀態(tài)（如有約定的除外）。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括土地位置、面積、地上附著物情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地進(jìn)行修路施工，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行不當(dāng)處置，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行清理和平整工作，甲方應(yīng)恢復(fù)土地及地上附著物原狀，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用支出。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已交付土地對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及按照未支付金額的[X]%支付違約金。2.若乙方在占地修路過(guò)程中未采取必要的防護(hù)措施，導(dǎo)致甲方土地及地上附著物遭受額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變修路項(xiàng)目規(guī)劃或施工方案，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)項(xiàng)目原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款